Дело № 2-30/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Смирновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (ОАО) к ФИО1 и ФИО2, о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, «11» декабря 2006г. между Коммерческим банком «Москоммерцбанк» (общество с ограниченной ответственностью) (далее по тексту - «Банк»), в настоящее время реорганизованного в форме преобразования в Коммерческий Банк «Москоммерцбанк» (открытое акционерное общество) с одной стороны, а также ФИО1 и ФИО2,, (далее по тексту - «Ответчики»), с другой стороны, был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 556 750 долларов США сроком на 242 месяца.

Процентная ставка за пользование Кредитом, предоставленным в рамках Договора с «11» декабря 2006 года по «26» мая 2015 года (включительно) 9.8% годовых, с «27» мая 2015 года по «26» мая 2017 года (включительно) 8.8% годовых, с «27» мая 2017 года до исполнения обязательств в полном объеме 9.8% годовых.

Ответчики обязались вернуть Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом в порядке, установленном Кредитным договором.

В соответствии с пунктом 1.3. Кредитного договора, Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения, ремонта и благоустройства жилого дома, общей площадью 437,2 кв. м., расположенного по адресу: город Калининград, 

<

 адрес > (Пятнадцать) (далее - «Дом»), а также Земельного участка, кадастровый (или условный) №, общей площадью 921.0 (Девятьсот двадцать одна целая ноль десятых) кв. м., расположенного по адресу: город Калининград, 

<

 адрес > (далее - Участок»), в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2,, продавцом является ФИО3 (далее «Продавец») по Договору купли-продажи жилого Дома и участка.

Указанная сумма была переведена на счет заемщика в соответствии с мемориальным ордером № от 

<

 Дата >г. на перевод суммы кредита 556 750 долларов США. 

Согласно условий Договора купли-продажи жилого дома и участка от 

<

 Дата > (п.2.1-2.3), недвижимое имущество приобретается за счет кредитных средств, предоставляемых Коммерческим банком "Москоммерцбанк" (акционерное общество), согласно Кредитного договора 

<

***> от «11» декабря 2006 года.

<

 Дата > у Банка зарегистрировано право залога на приобретаемое на кредитные средства недвижимое имущество. Одновременно с регистрацией права собственности Покупатели стали Залогодателями. Регистрационная запись ипотеки № и №.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: Ипотека недвижимого имущества, возникающая в силу закона, удостоверенная закладной, обеспечивающая исполнение обязательств по Кредитному договору в полном объеме, в том числе: уплату основной суммы долга, уплату причитающихся процентов за пользование Кредитом, иных сумм, причитающихся Кредитору в возмещение убытков и в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения Договора, в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Объект недвижимого имущества, в возмещение расходов по реализации Объекта недвижимого имущества и др. В соответствии с условиями Кредитного договора Ответчики обязались надлежащим образом исполнять обязательства, установленные Кредитным договором, погашать кредит и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных ануитентных платежей. 

Размер ежемесячного платежа определяется в соответствии с графиком платежей. Согласно выписке по счету, последний платеж по кредиту Ответчиками внесен в июле 2017 г. на момент подачи иска заемщик находится в просрочке 264 дней. Просроченные взносы составляют 26 256,60 долларов США. 

Согласно пункта 4.4.1. Кредитного договора Истец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на Кредит и суммы пеней.

В соответствии с п. 4.4.2. Кредитного договора Кредитор в случае неисполнения Заемщиком требования о досрочном возврате кредита в срок не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней, со дня предъявления истцом требований о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В связи с нарушением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов, на основании пункта 4.4.1. Кредитного договора истец направил ответчикам 

<

 Дата > требование досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, исх. № КГ 04-08/06 и № КГ 04-08/07, однако указанные требования не были исполнены.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, в пользу Банка задолженность по Кредитному договору № от «11» декабря 2006г по состоянию на 

<

 Дата > в размере 508 792.55 долларов США, в том числе: 

- 428915,56 долларов США - задолженность по кредиту;

- 78859,99 долларов США - задолженность по процентам;

- 1 017 долларов США - задолженность по пеням.

Кроме того истец просил суд обратить взыскание на заложенное ФИО1 и ФИО2, недвижимое имущество:

- жилой дом, условный номер №, кадастровый номер: №, общей площадью 437,2 (Четыреста тридцать семь целых две десятых) кв. м., расположенный по адресу: Калининград, 

<

 адрес >;

- земельный участок, кадастровый (или условный) №, общей площадью 921.0 кв. м., расположенный по адресу: город Калининград, 

<

 адрес >, установив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Истец также просил суд расторгнуть Кредитный договор № от «11» декабря 2006 г., взыскать с Ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Заявленные истцом требования об обращении взыскания на принадлежащее ответчикам заложенное недвижимое имущество:

- жилой дом, условный №, кадастровый №, общей площадью 437,2 (Четыреста тридцать семь целых две десятых) кв. м., расположенный по адресу: Калининград, 

<

 адрес >;

- земельный участок, кадастровый (или условный) №, общей площадью 921 кв. м., расположенный по адресу: город Калининград, 

<

 адрес >, а также требования о расторжении Кредитного договора № от «11» декабря 2006 г. судом выделены в отдельное производство.

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, в пользу Банка задолженность по Кредитному договору № от «11» декабря 2006 г по состоянию на 

<

 Дата > в размере 526385,08 долларов США, в том числе: 

- 428915,56 долларов США - задолженность по кредиту;

- 96005,952 долларов США - задолженность по процентам;

- 1464 долларов США - задолженность по пеням.

Представитель истца Коммерческого банка «Москоммерцбанк» - ФИО4, действующий на основании доверенности от 30.01.2019 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности - ФИО5, не оспаривая факта заключения ФИО1 кредитного договора, наличие у него задолженности по данному договору, просила снизить, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, размер неустойки как несоразмерный последствиям нарушения обязательства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.810 и п.1 ст.811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором займа, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов по договору займа.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что между Коммерческим банком «Москоммерцбанк» (общество с ограниченной ответственностью) (далее по тексту - «Банк»), в настоящее время реорганизованного в форме преобразования в Коммерческий Банк «Москоммерцбанк» (открытое акционерное общество) с одной стороны, а также ФИО1 и ФИО2,, (далее по тексту - «Ответчики»), с другой стороны, был заключен 

<

 Дата > кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 556 750 долларов США сроком на 242 месяца.

Процентная ставка за пользование Кредитом, предоставленным в рамках Договора с «11» декабря 2006 года по «26» мая 2015 года (включительно) составила 9.8% годовых, с «27» мая 2015 года по «26» мая 2017 года (включительно) - 8.8% годовых, с «27» мая 2017 года до исполнения обязательств в полном объеме - 9.8% годовых.

Ответчики обязались вернуть Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом в порядке, установленном Кредитным договором.

В соответствии с пунктом 1.3. Кредитного договора, Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения, ремонта и благоустройства жилого дома, общей площадью 437,2 кв. м., расположенного по адресу: город Калининград, 

<

 адрес > (Пятнадцать) (далее - «Дом»), а также Земельного участка, кадастровый (или условный) №, общей площадью 921.0 (Девятьсот двадцать одна целая ноль десятых) кв.м., расположенного по адресу: город Калининград, 

<

 адрес > (далее - Участок»), в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2,, продавцом являлась ФИО3 (далее «Продавец») по Договору купли-продажи жилого Дома и участка.

Указанная сумма была переведена на счет заемщика в соответствии с мемориальным ордером № от 

<

 Дата >г. на перевод суммы кредита 556 750 долларов США. 

Согласно условий Договора купли-продажи жилого дома и участка от 

<

 Дата > (п.2.1-2.3), недвижимое имущество приобретается за счет кредитных средств, предоставляемых Коммерческим банком "Москоммерцбанк" (акционерное общество), согласно Кредитного договора № от «11» декабря 2006 года.

<

 Дата > у Банка зарегистрировано право залога на приобретаемое на кредитные средства недвижимое имущество. Одновременно с регистрацией права собственности Покупатели стали Залогодателями. Регистрационная запись ипотеки № и №.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: ипотека недвижимого имущества, возникающая в силу закона, удостоверенная закладной, обеспечивающая исполнение обязательств по кредитному договору в полном объеме, в том числе: уплату основной суммы долга, уплату причитающихся процентов за пользование Кредитом, иных сумм, причитающихся Кредитору в возмещение убытков и в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения Договора, в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Объект недвижимого имущества, в возмещение расходов по реализации Объекта недвижимого имущества и др. 

В соответствии с условиями Кредитного договора Ответчики обязались надлежащим образом исполнять обязательства, установленные Кредитным договором, погашать кредит и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных ануитентных платежей. 

Размер ежемесячного платежа определяется в соответствии с графиком платежей. 

Согласно выписке по счету, последний платеж по кредиту Ответчиками внесён в июле 2017 г. 

Согласно пункта 4.4.1. Кредитного договора истец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на Кредит и суммы пеней.

В связи с нарушением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов, на основании пункта 4.4.1. Кредитного договора, истец направил ответчикам 27 апреля 2018 г. требование досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, исх. № КГ 04-08/06 и № КГ 04-08/07, однако указанные требования исполнены не были.

Между тем, в нарушение положений приведенных выше норм права, условий кредитного договора, ответчики обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование суммой кредита исполнялись ненадлежащим образом: согласно выписке по счету последний платеж по кредиту ответчиками был внесен 26.07.2017 года, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 26.12.2018 составил 526385,08 долларов США, в том числе:

428915,56 долларов США - задолженность по кредиту;

- 96005,952 долларов США - задолженность по процентам;

- 1464 долларов США - задолженность по пеням.

До настоящего времени ответчики в добровольном порядке свои обязательства перед банком не исполнили. 

Представленный истцом расчёт задолженности, судом проверен, сомнений у суда не вызывает.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 811, 819 ГК РФ в случае нарушения клиентом своих обязательств по договору, в том числе пропуска очередного платежа (платежей), кредитор вправе потребовать от клиента досрочного исполнения обязательств по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

В связи с неисполнением ответчиками взятых на себя по кредитному договору обязательств 30.04.2018 года банком в адрес заемщиков ФИО1 и ФИО2, были направлены требования о досрочном погашении кредита, которые ответчиками исполнены не были.

Учитывая приведенные выше положения кредитного договора, норм права, а также ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу о правомерности требования банка о взыскании с ФИО1 и ФИО2, солидарно в пользу КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) задолженности по заключенному между сторонами кредитному договору.

Оснований к снижению неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Кроме того, согласно абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. 

С учетом изложенного, в пользу банка подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины солидарно с ФИО1 и ФИО2, в размере 60 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (ОАО) к ФИО1 и ФИО2, о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2, в пользу коммерческого банка «Москоммерцбанк» (ОАО) задолженность по кредитному договору № от 

<

 Дата > в размере 526385,08 долларов США.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2, в пользу коммерческого банка «Москоммерцбанк» (ОАО) расходы по уплате госпошлины в размере 60000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.

Судья: