Дело № 2- 651/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Шапаренко М.С.,

с участием прокурора Бельской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 03 июля 2018 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: **********, указывая, в обоснование иска, что является ****, вышеуказанное жилое помещение предоставлено ей по договору социального найма №... от **.**.** по программе «Переселение из аварийного жилья», в данной квартире она зарегистрировала своего сына ФИО2, который в данном жилом помещении не проживает, нигде не работает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец просит признать его утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены отдел по вопросам миграции ОМВД России по **********, администрация МР "Печора".

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик исковые требования признал частично. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД России по **********, администрация МР "Печора", извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено.

Постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... на основании муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на **** годы ФИО1 предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ********** (л.д.40-44).

**.**.** между администрацией МР «Печора» и ФИО1 заключен договора социального найма №..., согласно которому истцу в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью **** кв.м., расположенное по адресу: **********, данная квартира предоставлена ФИО1 на состав семьи один человек (л.д.37-38).

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации в указанном выше жилом помещении имеют регистрацию ФИО1 с **.**.** и ФИО2 с **.**.** (л.д.29-30).

ФИО1 является ****

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** право собственности на недвижимое имущество за ФИО2 не зарегистрировано (л.д.55).

Из пояснений сторон следует, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, поскольку проживает в квартире гражданской жены, расположенной по адресу: **********, как только жена зарегистрируется в данном жилом помещении, ответчик намерен также зарегистрироваться в ********** сняться с регистрационного учета по **********, в которой он проживать не планирует.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Указанные сторонами обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 добровольно оставил квартиру, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался. Более того ответчик не выполняет обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, чинения ему препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться спорным жилым помещением, а также несения расходов по содержанию спорного имущества, суду не представлено.

В то же время сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 не исполняет обязанности по договору социального найма, и отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, утратил право пользования спорной квартирой. Исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца **********, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова