Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-533/2020

г. Сланцы

14 октября 2020 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием старшего помощника Сланцевского городского прокурора Кулешовой С.Г.

при секретаре Нигуле А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратилась Кошевая О.С. с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

В ходе подготовки дела, в порядке ст. 45 ГПК РФ, к участию в деле привлечен Сланцевский городской прокурор 

<

данные изъяты> в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований – ОМВД России по Сланцевскому району ЛО, как орган миграционного учета 

<

данные изъяты>

Истец Кошевая О.С. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске поддержала полностью, и пояснила, что купила квартиру не зная о существовании зарегистрированного ответчика, так как не смогла в то время взять справку из-за пандемии коронавируса. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником квартиры, в спорном жилом помещении давно не проживает, фактическое место её жительства истцу неизвестно, это посторонний для неё человек. Просит иск удовлетворить, так как регистрация ответчика нарушает её права собственника, ей приходиться нести дополнительные платежи за зарегистрированного в квартире незнакомого ей человека.

Ответчик ФИО2, извещенная по месту регистрации, в судебное заседание не являлась, судебные извещения не получала 

<

данные изъяты>

Третье лицо отдел миграционного учета ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области, извещенное о дне и времени заседаний, просило рассматривать дело без участия своего представителя. Возражений не заявлено 

<

данные изъяты>

Свидетель М. пояснил, что был участником продажи гражданину ФИО3 спорной квартиры, представлял по доверенности интересы ответчика ФИО2, он перевел ей деньги за квартиру. Она уже тогда обещала ему сняться с регистрационного учёта, однако, этого не сделала, уехала в г. Тверь, сначала выходила на связь, а потом пропала, перестала отвечать на звонки. ФИО3 после покупки в квартире прожил год, накопил долгов и продал квартиру ФИО1

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, поддержавшего иск, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания самого и членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением по нормам закона или соглашения с собственником.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Кошевая О.С. у ФИО3 приобрела квартиру №, расположенной в доме 

<

адрес> что подтверждается договором купли продажи от 16.04.2020 г. Право собственности зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2020 г. 

<

данные изъяты>

Согласно справке о регистрации ф.9 от 30.07.2020 г., в спорном жилом помещении с 29.10.2015 г. зарегистрирована ФИО4 

<

данные изъяты> бывшая владелица спорного жилого помещения, как следует из представленных истцом договора купли- продажи квартиры от 08.04.2019 г. и выписки из ЕГРН 

<

данные изъяты> 

В соответствии с показаниями истца ФИО1 и свидетеля ФИО5, которым у суда нет оснований не доверять, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, фактическое местонахождение ответчика неизвестно, интереса в данному жилому помещению для использования по прямому назначению ответчик не проявляет, распорядившись своим имуществом, никаких обязанностей не несёт, соглашений о порядке дальнейшего пользования спорным жилым помещением у сторон не имеется, личного имущества ответчика в квартире нет. Указанные обстоятельства позволяют делать вывод об отсутствии интереса у ответчика к праву пользования указанным жилым помещением, ни как в качестве временного жильца, ни как поднанимателя.

Регистрация в доме ответчика ограничивает истцу права собственника жилого помещения и является обременением. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, соглашений о порядке пользования и дальнейшего проживания с ним не заключено, иск подлежит удовлетворению.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания. 

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судебные издержки в виде государственной пошлины, истец оставил за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>

На решение может быть подана сторонами жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: