�����������������������������������������������

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Менькиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплату коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском, о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 платы за жилое помещение и коммунальные услуги одной комнаты в двухкомнатной квартире жилой площадью 19,78 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 132 руб. 49 коп. В обоснование заявленных требований указывает, что нанимателем комнаты в квартире является ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги производилась не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 593,89 руб. был отменен по заявлению ответчиков. После отмены судебного приказа от ответчиков произведен платеж в счет погашения имеющейся задолженности в размере 35 000 руб., в связи с чем сумма ко взысканию заявлена в меньшем размере, чем по судебному приказу /Л.д. 2/.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание явились, наличие задолженности не отрицали, пояснили, что с истцом достигнуто соглашение о погашении имеющейся задолженности частями в течение года во избежание принудительного исполнения решения суда. Ответчики исполняют соглашение, что подтверждается внесенными платежами на сумму 35 000 руб. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Материалами дела установлено, что комната в двухкомнатной квартире площадью 19,78 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из двух человек – с учетом сына ФИО2 /Л.д. 5/.

По данному адресу в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ как «наниматель», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ как сын /Л.д. 6/.

Истцом заявлен период взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /Л.д. 2/. Таким образом, ответчики были зарегистрированы весь заявленный период, что позволяет взыскать солидарно задолженность по коммунальным платежам. 

Статьями 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. 

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

П. 2.1.2 Устава предусмотрено, что видом деятельности истца в том числе является и осуществление от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений. /Л.д. 25/.

Из выписки по лицевому счету ответчиков следует, что ответчикам начислялась квартплата, которая оплачивалась ими не в полном объеме, из-за чего образовалась задолженность. Согласно представленной выписке по лицевому счету и расчету, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 97 132, 49 руб. /Л.д. 10-14, 15-16/. Размер исковых требований ответчиками не оспорен, документов, подтверждающих оплату задолженности не представлено.

Заключенное между истцом ответчиками ДД.ММ.ГГГГ соглашение о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ суд учитывает, в то время как исполнение ответчиками указанного соглашения не препятствует удовлетворению исковых требований в размере имеющейся задолженности /Л.д. 9/, внесенные ответчиками платежи в размере 35 000 руб. учтены истцом при расчете задолженности на дату подачи иска. 

Истец обратился к мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 593,89 руб., который был отменен на основании заявления ответчиков определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № /Л.д. 4/, что послужило основанием для взыскания указанной суммы задолженности за данный период в порядке искового производства.

В вышеуказанный период были зарегистрированы и фактически проживали ФИО1, ФИО2 с которых и подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 132, 49 руб.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности в полном объеме материалы дела не содержат.

Истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 246,37 руб.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 названной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Установив неисполнение ответчиками обязательств по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков пени.

Расчет проверен судом, признан правильным, ответчиками не оспорен.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы за счет другой стороны. 

СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 027,58 руб. /Л.д. 2, 3/.

Также суд принимает в качестве доказательства понесенных по делу судебных расходов квитанцию об оплате госпошлины в размере 4 027,58 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 385 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 796 руб. /Л.д. 3, 46/, в связи с чем указанные расходы в порядке ст.98 ГПК РФ также подлежат отнесению на сторону ответчиков, но в связи с тем, что солидарное взыскание с нескольких лиц расходов по уплате государственной пошлины действующим законодательством не предусмотрено, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 027,58 руб., подлежат взысканию по 2 013,79 руб. с каждого.

Указанные расходы, являющиеся судебными издержками истца, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, признаются судом необходимыми и подлежат отнесению на сторону ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 132, 49 руб., пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 246,37 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 027,58 руб. по 2 013,79 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ