Дело № 2 – 1710/2023

УИД 23RS0037-01-2023-001434-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 21 августа 2023 года.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Схудобеновой М.А.

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийской управляющей компании» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

В обоснование иска указало, что ФИО3 являлся собственником нежилого помещения по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ АО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Плату за оказанные услуги ответчик производил не в полном объеме. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 498196,07 руб. Претензия о необходимости погашения задолженности не удовлетворена. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

На основании ст.1175 ГК РФ истец просит взыскать задолженность за жилищно - коммунальные услуги с наследников.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил иск. Просил суд взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 298289,07 руб., указав, что за этот период срок исковой давности не пропущен.

В судебное заседание представитель истца направил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме. В случае неявки ответчиков согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

В судебное заседание не стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем уведомили суд письменно.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 и пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Судом установлено, что до апреля 2021 года собственником нежилого помещения, площадью 208,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, являлся ФИО3 

По данным лицевого счета № за период с января 2020 года по февраль 2023 год задолженность перед управляющей компанией по жилищным услугам составляет 500524 руб. 28 коп.

С учетом уточненных требований истец просит взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 298289 руб. 07 коп., из которых основной долг 165654 руб. 70 коп., пени - 132634 руб. 37 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 нотариусом Новороссийского нотариального округа Нотариальной палате 

<

адрес> ФИО4 заведено наследственное дело.

Из наследственного дела следует, что единственным наследником по закону умершего ФИО3 является его супруга – ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Руководствуясь положениями статей 210, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 10, 36, 39, 153, 154, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, у ответчика, как собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг и прочих услуг; при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. 

ФИО1 приняла спорное нежилое помещение в порядке наследования после смерти своего супруга, который также пользовался нежилым помещением в заявленный к взысканию период, что в силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. В связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца заявленных к ответчику ФИО1 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал иск, предоставив суду справку - сведения по лицевому счету с приложением расчетов по видам услуг, из которых следует, что размер задолженности составляет 165 654 руб. 70 коп., неустойка (пени) в размере 58927 руб. 27 коп.

В свою очередь, ответчик не представила суду доказательств отсутствия обязательств перед истцом, неверного расчета задолженности либо наличие иных законных оснований для отказа в иске, в том числе ненадлежащего оказания истцом спорных услуг.

Вместе с тем, при определении размера подлежащей взысканию неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, и снизить размер неустойки до 30000 руб. исходя из сроков и объема не исполненных обязательств. а так же с учетом моратория на начисление пени и неустойки, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации N 424 за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соразмерно удовлетворенным требованиям, на основании ст.98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5113 руб.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Второе отделение ФИО2 

<

адрес>, паспорт 0303 №, ИНН 

<

***>) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165654 руб. 70 коп., неустойку в размере 30000 руб., государственную пошлину в размере 5113 руб., а всего 200767 руб. 70 коп.

В остальной части заявление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: М.А. Схудобенова 

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023.