Гражд. дело № 2-366 /2020

УИД: 66RS0017-01-2020-000743-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 16 сентября 2020 года 

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н., 

при секретаре Тукановой Т.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ЖугА. А. Л. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, включении в состав наследства недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ЖугА. А.Л. о прекращении права общей долевой собственности, включении в состав наследства 1/3 доли части жилого дома и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска истцы указали, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ осталось наследство, заключающееся в 1/3 доле в праве общей долевой собственности части жилого дома, 1/3 доле в праве общей долевой собственности земельного участка, находящихся по адресу 

<

адрес> При жизни ФИО1 завещание не оформлял. Наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1, является его сын ФИО6, который принял наследство путем подачи заявления нотариусу. Брак с супругой ФИО5 прекращен 15.06.2018 года. Другим наследником является ответчик ЖугА. А.Л., которая не претендует на наследственное имущество. Поскольку 1/3 доля жилого дома была приобретена ФИО1, ФИО5, ФИО6 и фактически представляет собой обособленное жилое помещение, площадью 43,9 кв. метров и находится в жилом доме, состоящем из двух изолированных частей, которые являются самостоятельными объектами и не зависят друг от друга, а также ввиду отсутствия надлежаще оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на наследственное имущество, просили выделить в натуре часть жилого дома, площадью 43,9 кв. метров, находящуюся по адресу 

<

адрес> прекратив право общей долевой собственности на жилой дом в 

<

адрес>; признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу 

<

адрес> признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности части жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу 

<

адрес> включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности части жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу 

<

адрес> 

Истцы ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, в телефонограмме просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали. 

Ответчик ЖугА. А.Л., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных требований не возражала. 

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. При этом под несоразмерным ущербом следует понимать, невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании( п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан, указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно пп. «а» п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом (с последующими изменениями и дополнениями)» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Артинского района ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание ФИО1 не оформлял, что подтверждается справкой нотариуса ФИО2

После смерти ФИО1 открылось наследство по закону, заключающееся в 1/3 доле в праве общей долевой собственности части жилого дома, 1/3 доле в праве общей долевой собственности земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Наследником на вышеуказанное имущество по закону является истец ФИО6, являющийся сыном наследодателя, который принял наследство путем подачи заявления нотариусу.

Дочь умершего ФИО1- ЖугА. А.Л. наследство после смерти отца не принимала, о чем подала заявление нотариусу. 

Других наследников первой очереди: родных детей, родителей умершего, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые бы находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется. 

Судом установлено, что ФИО3, ФИО6, действующий с согласия отца -ФИО3 и ФИО5 купили ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, находящийся в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.11.2002 года, зарегистрированным в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области 04.12.2002 года.

Собственником 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Судом также установлено, что фактически ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоит из 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Квартира № является изолированной, находится в жилом доме, состоящем из двух квартир, каждая квартира имеет отдельный вход, и отдельный земельный участок. 

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности. 

Учитывая, что единого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не сформировано, фактически каждой из квартир принадлежит отдельно сформированный земельный участок, границы которого сложились, с момента строительства дома и, в последующем не изменялись, в данный момент внести исправления в договор не представляется возможным, ввиду смерти ФИО1, суд полагает, исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ЖугА. А. Л. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, включении в состав наследства недвижимого имущества, удовлетворить. 

Выделить в натуре часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, находящейся в 

<

адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, находящейся в 

<

адрес>

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, находящейся в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Прибытков И.Н.