РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года Железнодорожный районный суд гор.Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием представителя истицы – ФИО1

с участием представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО2

при секретаре - Петровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета из данного жилого помещения.

В исковом заявлении указала, что указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи ответчик должен был снять с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. 

По данному адресу ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., однако фактически в квартире не проживает, его вещей в там нет, оплату коммунальных услуг он не производит, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Предложить ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета истица не имеет возможности, так как ей не известно его фактическое место жительства. Регистрация ответчика в квартире не позволяет ФИО3 в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей имущества.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы изложенные в иске поддержала, подтвердила пояснения, ранее данные ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по единственному известному и установленному судом месту регистрации, сведений о фактическом месте жительства ответчика у суда не имеется и установить его не представляется возможным.

Представитель ответчика ФИО2, участвующая в судебном заседании по требованию суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ФИО4, однако с учетом того, что спорное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи и обязанность ответчика сняться с регистрационного учета включена в условия договора, разрешение данного спорна оставила на усмотрение суда.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв не представил, о рассмотрении дела без его участия не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Заслушав стороны, изучив материалы дела: договор купли-продажи от 17.12.2013г. (л.д. 8); свидетельство о государственной регистрации права от 21.12.2013г. (л.д. 9); справку службы учета потребителей (л.д. 10); адресную справку на ответчика (л.д. 29); копию лицевого счета (л.д. 31); копии документов по приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40-48); сообщение АО «Мобиком Волга» (л.д. 49); сообщение ПАО «МТС» (л.д. 50); сообщение архивного отдела управления ЗАГС Самарской области (л.д. 53); копию поквартирной карточки (л.д. 55), суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению. Судом достоверно установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с С.В. и С.А., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Продавцам по указанному договору данное недвижимое имущество принадлежало на праве общей долевой собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации). 

В пункте 4 договора купли-продажи содержится обязательство С.В., С.А. и ФИО4 сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ., в приватизации не участвовал, членом семьи С. не являлся, следовательно, законных оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с назначением и совершение в отношении принадлежащего ему имущества любых не противоречащих закону и не нарушающие прав и охраняемые и охраняемых законом интересов других лиц действий.

Судом установлено, что какого либо договора между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось, собственник намерен использовать жилое помещение по назначению в своих интересах, в связи с чем право пользования ФИО4 подлежит прекращению. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, аналогичные обстоятельства защиты прав собственника и их обоснования изложены в Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса». 

Тем самым суд считает имеются все основания к прекращению права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии с п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим либо прекратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд не находит оснований к отказу в иске и считает, что требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поручив исполнение ОУФМС Самарской области по Железнодорожному району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 апреля 2017 года

Председательствующий Т.В.Ефремова