№2-412/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года с.Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Ширеторове А.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения, 

установил :

Обращаясь в суд, истец просит истребовать из незаконного владения ответчика в пользу истца жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> д, указывая, что истцу принадлежит спорный дом на праве собственности. Ранее в этом дома проживала ее мать, П.С.Н. , с ФИО2 После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ, ее сожитель ФИО2 продолжал там проживать, на сегодняшний день избегает встреч, постоянно находится в разъездах. Дом находится без присмотра, ключи от дома не отдает. Вследствие указанных обстоятельств, жилой дом выбыл из владения истца, находится во владении ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2 показал, что, действительно, дом принадлежит истцу, между тем, с его стороны были большие материальные вложения при строительстве надворных построек, которые он желает в будущем забрать. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в п.п.32,36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

Как следует из Выписки из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 

Ответчиком не оспаривается право собственности истца на спорный дом. Также не отрицаются доводы истца о том, что указанный дом им фактически занят.

Из пояснений ответчика следует, что по адресу жилого дома он не зарегистрирован, в связи с разъездной работой, постоянно находится в командировках. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании не установлено, что ответчик ФИО2 обладает правом собственности на жилой дом, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ней не ведет, занимает спорное жилое помещение без заключения с ФИО1 какого-либо соглашения, на основании которого ответчик законно бы занимал собственность истца.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания установлен факт владения ответчиком без каких-либо законных оснований имуществом, принадлежащим на праве собственности истцу, в связи с чем, ФИО1 лишена возможности пользоваться данным имуществом по своему усмотрению, прихожу к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил :

Исковые требования удовлетворить. 

Изъять из владения ФИО2 жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> и передать его собственнику ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней с даты составления мотивированного решения. 

Судья 

Решение изготовлено 29.06.2018 года