УИД:23RS0048-01-2023-000543-22

к делу № 2-433/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 14 июня 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А., 

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по заявлению ФИО1, об установлении факта имеющего юридическое значение - существования на местности границ земельного участка 15 и более лет, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - существования на местности границ земельного участка 15 и более лет, указывая, что кадастровым инженером ФИО5, изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Чайка», 614 находящегося у него в собственности вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 19.04.2022г.

Документом, подтверждающим право на земельный участок с кадастровым номером №, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, однако данный документ не содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Документы, определявшие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании отсутствуют.

Границы уточняемого земельного участка закреплены на местности металлическими столбами и соответствуют изначальной конфигурации уточняемого земельного участка возникшей при его формировании (40 метров на 15 метров).

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект межевания территории также отсутствует.

Из за того, что он не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами, он не может им свободно распоряжаться, совершать с ним сделки.

Для того, чтоб ему свободно пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, ему необходимо подтвердить факт существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Он является собственником и пользователем земельного участка с 2022 года, земельный участок, прежний владелец передал ему с фактически сложившимися границами. 

Просит суд в порядке особого производства установить факт, имеющий юридическое значение - существования на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Чайка», 614, 15 и более лет, согласно предоставленного графического материала земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание заявитель не прибыл, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддерживает.

Представитель заинтересованного лица – Администрации МО Староминский район, просила вынести решение на усмотрение суда, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, о чем предоставила в суд соответствующее письменное заявление.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Чайка», 614, является ФИО1

Кадастровым инженером ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером №, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" пункт 22 подпункт 5 в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что границы земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Чайка», 614, и его конфигурация существуют более 15 лет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных заявителем. Их объяснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других исследованных в судебном заседании доказательствах. 

Таким образом, суд считает возможным установить факт имеющий юридическое значение - существование на местности границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Чайка», 614, 15 и более лет, согласно графического материала земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1, об установлении факта имеющего юридическое значение в виде существования на местности границ земельного участка 15 и более лет, удовлетворить.

Установить факт имеющий юридическое значение - существования на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Чайка», 614, 15 и более лет согласно предоставленного графического материала земельного участка от 17.02.2023 года № 236.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий