Дело № 2-1317/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 21 июня 2018 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Долговой С.О., с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Администрации города Ялты Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым о признании права собственности на доли домовладения, 

установил:

ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 обратились в суд с иском к Администрации города Ялты Республики Крым, в котором просят признать за ними право собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом литер А общей площадью 50,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на участке: кухня литер Б площадью 48,9 кв.м с кадастровым номером №; сарай литер В площадью 16,1 с кадастровым номером №; кухня литер Д площадью 40,1 кв.м с кадастровым номером №; сарай литер Е площадью 9,9 кв.м с кадастровым номером №; сарай литер З площадью 15,8 кв.м с кадастровым номером №. 

ФИО10, увеличив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд также установить факт того, что в решении Массандровского поселкового совета от 28 декабря 2009 г. № 30 фамилия ФИО1 указана неверно как ФИО1; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>, 1/5 долю жилого 

<

адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/5 долю указанного жилого дома. 

В обоснование заявленных требований истцами указано, что на протяжении нескольких десятилетий они проживают и зарегистрированы в 

<

адрес>. В 2008 г. они обратились в Массандровский поселковый совет с заявлением о принятии в коммунальную собственность указанного домовладения. Решением Массандровского поселкового совета от 16 декабря 2008 г. № 20 жилой 

<

адрес> принят в коммунальную собственность. В декабре 2009 г. они обратились в Массандровский поселковый совет с заявлениями об исключении из коммунальной собственности и передаче им в частную собственность указанного домовладения в равных долях. Решением Массандровского поселкового совета от 28 декабря 2009 г. № 30 жилой дом № исключен из коммунальной собственности и передан ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 в равных долях, то есть по 1/5 доли каждому. Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на домовладение на основании указанного решения органа местного самоуправления совладельцами получено не было. 

<

дата> умер ФИО1 Единственным наследником второй очереди по праву представления после его смерти является ФИО10, как племянница наследодателя, поскольку ее мать ФИО1, которая приходится родной сестрой ФИО1, умерла 

<

дата> ФИО10 фактически приняла наследство после смерти ФИО1 в виде 1/5 доли домовладения, проживая и будучи зарегистрированной с наследодателем по одному адресу на момент смерти. Вместе с тем, она не имеет возможности оформить свои наследственные права у нотариуса, в связи с допущенной опиской в указании фамилии ФИО1 в решении Массандровского поселкового совета от 28 декабря 2009 г. № 30, и в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на 1/5 долю домовладения. 

Истец ФИО8, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО6, который поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Истцы ФИО9, ФИО10 и ФИО11, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Ялты Республики Крым по доверенности ФИО7 в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, ссылаясь на то, что спорное домовладение имеет признаки самовольной постройки в связи с отсутствием акта ввода его в эксплуатацию, отсутствием разрешения на строительство домовладения и хозяйственных построек, в связи с непредоставлением земельного участка в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщены, отзыв на иск не представлен.

Представитель третьего лица МУП БТИ г. Ялты, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Госкомрегистра, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщены.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентаризационного дела на домовладение, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы проживают и зарегистрированы в домовладении № по 

<

адрес>, а именно: ФИО10 – с 05 августа 1975 г.; ФИО11 – 26 января 1996 г.; ФИО9 – с 05 мая 1995 г., ФИО8 – с 19 апреля 1997 г., что следует из домовой книги на указанное домовладение, а также данных их паспортов граждан Украины (л.д. 96, 100, 05, 109, 115-125). Кроме того, в указанном домовладении с 24 сентября 1962 г. по день своей смерти был зарегистрирован и проживал ФИО1 (л.д. 102).

Решением 24-ой сессии Массандровского поселкового совета 5-го созыва от 16 декабря 2008 г. № 20 принят в коммунальную собственность жилой 

<

адрес>, с техническими характеристиками, отраженными в материалах БТИ по состоянию на 21 ноября 2008 г. (л.д. 146).

На основании указанного решения и заявления Массандровского поселкового головы от 22 декабря 2008 г. № 02-6/1993 БТИ г. Ялты (л.д. 147) была произведена регистрация права собственности на указанное домовладение за Массандровским поселковым советом. 

Согласно материалов инвентаризационного дела и технического паспорта, изготовленного по состоянию на 21 ноября 2008 г., домовладение № по ул. 

<

адрес> состоит из: жилого дома литер А, сараев литеры В, Е, З, кухни литеры Б, Д, навеса литер Г, уборной литер Ж (л.д. 20-24).

29 октября 2009 г. ФИО9, ФИО8, ФИО11, ФИО10 и ФИО1 обратились в Массандровский поселковый совет с заявлениями о передачи им в частную собственность указанного домовладения в равных долях (л.д. 95, 98, 101, 104, 107). 

Решением 34-ой сессии Массандровского поселкового совета 5-го созыва от 28 декабря 2009 г. № 30 жилой дом № по ул. 

<

адрес>, с техническими характеристиками, отраженными в материалах БТИ по состоянию на 21 ноября 2008 г., был исключен из коммунальной собственности и передан ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО8 и ФИО1 в равных долях (л.д. 94). При этом, в написании фамилии ФИО1 была допущена описка и указано неверно как «Маничкин».

Пунктом 3 указанного решения КП «Ялтинское БТИ» было поручено провести правовую перерегистрацию жилого дома № за счет заинтересованных лиц.

Контроль за выполнением решения в соответствии с п. 4 был возложен на комиссию по строительству, благоустройству, жилищно-коммунальному хозяйству и объектам коммунальной собственности и централизованную бухгалтерию Массандровского поселкового совета. 

Вместе с тем, правовая регистрация домовладения на основании указанного решения органа местного самоуправления БТИ г. Ялты в соответствии с действующим на тот момент законодательством Украины произведена не была, свидетельства о праве собственности совладельцами получены не были.

При этом, право на представление указанного решения органа местного самоуправления в регистрирующий орган для последующей регистрации права собственности не прекращается, в том числе, в случае смерти наследодателя и может быть реализовано его правопреемником.

Согласно сообщения Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым от 01.06.2018 г. № 03-15/3394 домовладение № по 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 89). 

В соответствии со ст. 355 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) имущество, которое находится в собственности двух или больше лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. Право общей собственности возникает на основаниях, не запрещенных законом.

В силу ч. 1 ст. 356 Гражданского кодекса Украины собственность двух либо более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Учитывая вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу о возникновении у ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО8 и ФИО1 права общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) на спорное домовладение на основании решения Массандровского поселкового совета от 28 декабря 2009 г. № 30.

Что касается доводов представителя ответчика администрации города Ялты о наличии признаков самовольности спорного домовладения, то они не принимаются судом во внимание, поскольку ничем не подтверждены, и не опровергают вышеуказанные выводы суда. При этом судом также учитывается, что решения Массандровского поселкового совета от 16 декабря 2008 г. № 20 и от 28 декабря 2009 г. № 30 никем не оспорены и не отмены.

Как также установлено судом, 

<

дата> ФИО1 умер, что следует из свидетельства о смерти серии № (л.д. 15).

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось согласно сообщения нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 от 10.04.2018 г. 1416/01-41 (л.д. 50).

У наследодателя ФИО1 была родная сестра ФИО2, которая умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 37). 

Родственные отношения между ФИО1 и его сестрой ФИО1 подтверждаются записью акта о рождении № от 

<

дата> ФИО2 и записью акта о рождении № от 

<

дата> ФИО1, где их родителями указаны: отец ФИО3, мать ФИО4 (л.д. 129, 130). 

ФИО1 приходится матерью ФИО12 (до брака – ФИО13) З.Д., что следует из свидетельства о рождении ФИО13 серии III-ЯР №, а также свидетельства о заключении брака между ФИО11 и ФИО13 серии № (л.д. 36, 136). 

При таких обстоятельствах, единственным наследником второй очереди по праву представления после смерти ФИО1 является его племянница ФИО10, которая фактически приняла наследство, постоянно проживая и будучи зарегистрированной по одному адресу с наследодателем на момент его смерти. 

В соответствии со ст. 1217 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

В силу ст. 1258 Гражданского кодекса Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно.

Согласно ст. 1262 Гражданского кодекса Украины во вторую очередь право на наследование по закону имеют родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч. 3 ст. 1266 Гражданского кодекса Украины племянники наследодателя наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу (сестре, брату наследодателя), если бы они были живы на момент открытия наследства.

Ч. 3 ст. 1268 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Аналогичные положения содержатся и в действующем законодательстве Российской Федерации.

Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют поправу представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем(пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренныхпунктом 2 статьи 1142,пунктом 2 статьи 1143ипунктом 2 статьи 1144настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен егопринять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Получить свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю спорного домовладения ФИО10 не имеет возможности, поскольку право собственности наследодателя на данное недвижимое имущество при жизни зарегистрировано не было. 

Наследник вправе обратиться с заявлением в орган государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода прав в порядке наследования, а также документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Данная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая установленные судом обстоятельства и вышеуказанные положения закона, суд считает, что поскольку наследодатель ФИО1 на момент смерти являлся собственником 1/5 доли домовладения № по 

<

адрес>, и его право собственности является ранее возникшим на основании решения компетентного органа, то указанная доля подлежит включению в состав его наследства.

Таким образом, 1/5 доля домовладения относится к имуществу наследодателя, входящая в состав наследства, на которую может быть признано право собственности в порядке наследования за единственным наследником второй очереди по праву представления ФИО10, фактически принявшей наследство в соответствии с действующими на тот момент положениями ч. 3 ст. 1268 Гражданского кодекса Украины.

Статьями 3 и 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как основанные на законе и нашедшие свое подтверждение в судебном заседании. 

При этом, суд также исходит из того, что заявленные ФИО10 требования о признании правильной фамилии ФИО1 в решении Массандровского поселкового совета от 28 декабря 2009 г. № 30, фактически сводятся к требованию об установлении факта принадлежности данного решения органа местного самоуправления ФИО1 в связи с допущенной опиской в написании его фамилии.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 право на 1/5 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 50,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на участке: сараи литеры В, Е, З; кухни литеры Б, Д; навес литер Г; уборная литер Ж.

Установить юридический факт принадлежности ФИО1, умершему 

<

дата>, решения Массандровского поселкового совета от 28 декабря 2009 г. № 30, где его фамилия указана неверно как «ФИО1». 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>, 1/5 долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО10 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 

<

дата>, право собственности на 1/5 долю жилого дома литер А общей площадью 50,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на участке: сараи литеры В, Е, З; кухни литеры Б, Д; навес литер Г; уборная литер Ж. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 26.06.2018 г.