Дело № 2-3042/2017

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.03.1996 года.

В указанной квартире зарегистрированы истец, ее дети А. и Н., а так же ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Ответчики имели намерения проживать с истцом, как члены ее семьи, в связи с чем истец согласилась на их регистрацию. 

Однако ответчики не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. Личных вещей ответчиков в квартире нет. 

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о дальнейшем проживании с ответчиков в спорном жилом помещении или о порядке пользования жилым помещением не заключалось, истец считает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением не подлежит сохранении.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, сведений об уважительности причин неявки в суд не предоставили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, истец в судебном заседании выразил согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы по 

<

адрес>. Судебные извещения, направляемые по данному адресу, возвращены отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда. Данных об изменение места жительства ответчики не представили.

Третье лицо А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Выслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.03.1996 года (л.д.9).

В вышеуказанном жилом помещении согласно выписки из домовой книги зарегистрированы ФИО1 04.06.1996 года, ее дети А., несовершеннолетний Н. и ответчики ФИО2 с 31.07.2009 года, ФИО3 с 26.12.2009 года, ФИО4 с 28.01.2010 года, ФИО5 с 16.10.2012 года и ФИО7 с 15.09.2016 года (л.д.7).

Согласно выписки из лицевого счета по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет 46556 рублей 87 копеек (л.д.8).

Из показаний свидетеля Б., допрошенной в ходе судебного разбирательства следует, что в квартире по 

<

адрес>, проживает истец и двое ее детей. Истец говорила, что зарегистрировала ответчиков, что бы они имели возможность трудоустроиться. Ответчики в квартире не проживают, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не несут. 

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что право пользования за ответчиками спорным жилым помещением не подлежит сохранению. 

Как установлено в судебном заседании ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

Доказательств того, что выезд из жилого помещения носит вынужденный характер и временный, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, не представлено. 

С заявлением о защите своих жилищных прав ответчики не обращались. 

В соответствии с жилищном законодательством, семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, общее хозяйство не ведется, отсутствует взаимная забота и внимание, отсутствует общение. 

Регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан, а оценивается в совокупности с другими доказательствами. 

Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя за собой регистрацию, нарушают право истца, как собственника, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 26.12.2017 г.