Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

19 ноября 2018 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Киктевой О.А. 

при секретаре судебного заседания ФИО7

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО10 JI.A., представителя ответчика 

<

адрес> г.ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к 

<

адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО10 JI.A. обратились в суд с исковыми требованиями к 

<

адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование указав, что они является собственниками по 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> ул. пр. ФИО5 ФИО6 

<

адрес>А 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении в целях повышения комфортабельности помещения произведено переустройство, перепланировка, которые заключаются в выполнении следующих работ:

- в коридоре № возведены перегородки шкафа №; между коридором № и жилой комнатой № демонтирована часть существующей перегородки с дверным блоком и возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с арочным проемом с устройством жилых комнат №,6, коридора № и коридора № в новых размерах. - Между жилой комнатой № (ранее №) и коридором № (ранее №) проведена пробивка дверного проема. -Между туалетом и ванной демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. - Между туалетом (ранее) и коридором проведена заделка дверного проема листом влагостойкого гипсокартона. - В санузле установлены сантехнические приборы - ванна, раковина и унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. - В кладовой (ранее №) установлены сантехнические приборы - раковина и унитаз для устройства туалета №. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно заключению МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций 

<

адрес> жилом 

<

адрес>А, расположенном по адресу пр. ФИО5 ФИО6 в 

<

адрес> выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами экспертов все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Просят сохранить указанное помещение в перепланированном состоянии.

Истцы в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Представить ответчика 

<

адрес> г.ФИО8 в судебном заседании полагалась на усмотрении суда.

Выслушав стороны исследовал материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> ул. пр. ФИО5 ФИО6 

<

адрес>А 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка (переустройство) в виде:

- в коридоре № возведены перегородки шкафа №; между коридором № и жилой комнатой № демонтирована часть существующей перегородки с дверным блоком и возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с арочным проемом с устройством жилых комнат №,6, коридора № и коридора № в новых размерах. - Между жилой комнатой № (ранее №) и коридором № (ранее №) проведена пробивка дверного проема. -Между туалетом и ванной демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. - Между туалетом (ранее) и коридором проведена заделка дверного проема листом влагостойкого гипсокартона. - В санузле установлены сантехнические приборы - ванна, раковина и унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. - В кладовой (ранее №) установлены сантехнические приборы - раковина и унитаз для устройства туалета №. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно заключению МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций 

<

адрес> жилом 

<

адрес>А, расположенном по адресу пр. ФИО5 ФИО6 в 

<

адрес> выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами экспертов все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенные в спорной квартире технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к 

<

адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> ул. пр. ФИО5 ФИО6 

<

адрес>А 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии в виде: - возведения в коридоре № перегородки шкафа №; - демонтажа между коридором № и жилой комнатой № части существующей перегородки с дверным блоком и возведения новой перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с арочным проемом с устройством жилых комнат №,6, коридора № и коридора № в новых размерах, - проведением пробивки дверного проема между жилой комнатой № (ранее №) и коридором № (ранее №), демонтажа между туалетом и ванной перегородки с устройством совмещенного санузла. выполнением полов по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011, - проведением заделки между туалетом (ранее) и коридором дверного проема листом влагостойкого гипсокартона, - установлением сантехнических приборов в санузле - ванны, раковины и унитаза, подключением сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации, - установления в кладовой (ранее №) сантехнических приборов - раковина и унитаз для устройства туалета №, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Киктева О.А.