Дело № 2-187/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса 05 февраля 2019 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф., 

при секретаре Григорьеве Г.В., 

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что ему принадлежит по праву собственности жилой дом по указанному адресу в соответствии с договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и решением 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ФИО2 признано право собственности на 1/2 доли указанного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым №, площадью 2 200 кв.м. До настоящего времени указанный земельный участок принадлежит по праву собственности ФИО1, но которым с ... года пользуется истец и содержит его в надлежащем виде. Наследство за ФИО1 никто не принимал.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание представитель Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представил. 

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 по реестру №, зарегистрированного в 

<

данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, ФИО1 продал 1/2 долю указанного жилого дома истцу ФИО2

Из выписки из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, владение, пользование землей, находящейся в ведении 

<

данные изъяты> сельсовета следует, что ФИО1 на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0, 22 га в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС Администрации 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес>). 

Наследственного дела к имуществу ФИО1 не обнаружено (ответы нотариусов нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, ФИО6, ФИО7).

По Постановлению Администрации Бурегского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Решением 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 после смерти ФИО1 пользовался всем домом, владел им открыто и непрерывно, содержал его в надлежащем состоянии, нес расходы на его содержание и никто не заявлял свои права на 1/2 долю указанного дома и признано право собственности за ФИО2 на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым №, ... года постройки, площадью 64,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № площадью 2 200 кв.м. следует, что он расположенным по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе, при определенных условиях, претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Проанализировав вышеизложенные правовые нормы, а также установленные в процессе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке и в настоящее время по отношению к указанному земельному участку осуществляет все правомочия собственника, имеются основания признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество с целью приведения к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем жилого дома. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218, Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 11, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 11 февраля 2019 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья: И.Ф. Шеремета