Дело №2-1779/2024

УИД: 50RS0033-01-2024-001517-49

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Ерзуковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ Южный» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, 

установил:

ТСН «ТСЖ Южный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, мотивировав свои требования тем, что Товарищество собственников недвижимости «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЮЖНЫЙ» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества. Ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный, объект с указанной даты не менялось.Ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>. Ответчик не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 47 269,83 руб., пени в размере 6606,06 руб., а всего 53 875, 89 руб.

Истец обратился в суд за защитой своих прав и просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ Южный» задолженность за предоставленные ему коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 47 269,83 руб., пени в размере 6606,06 руб., а всего 53 875, 89 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1816 руб.

Представитель истца ТСН «ТСЖ Южный» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что задолженность по настоящее время ответчиком не оплачена, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, возражал против вынесения судом заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика, извещенного судом надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 9 постановления от 27 июня 2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделана запись государственной регистрации права собственности 

<

адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, был выбран способ управления – товарищество собственников жилья, что подтверждается Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

Ставки на содержание и ремонт общего имущества, иные тарифы установлены общим собрание членов ТСЖ.

Ответчик не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за предоставленные ему коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в МКД за указанный период составляет 47 269,83 руб., а также ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные ему коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в МКД в размере 6606,06 руб., а всего 53 875, 89 руб.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о внесении платы в установленный срок, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, истец ранее ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье 172 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа. В тот же день судебный приказ был вынесен.

Определением Мирового судьи 172 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ был отменен, в связи с поступившим заявлением от должника ФИО1 об отмене судебного приказа. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по уплате обязательных платежей за предоставленные ему коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), в связи с чем признает, что исковые требования ТСН «ТСЖ Южный» заявлены обосновано.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд, проверив представленный истцом расчет, признает его арифметически правильным.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 47 269,83 руб., пени в размере 6606,06 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1816,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ТСЖ Южный» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу ТСН «ТСЖ Южный» (ИНН №) задолженность по уплате обязательных платежей за предоставленные ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 47 269,83 руб., пени в размере 6606,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1816,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Е.А. Галушкина