37RS0010-01 -2025-002564-20

Дело № 2-2143/2025 27 августа 2025 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.,

При помощнике судьи Зубрейчук М.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность комнату в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. В указанной комнате была зарегистрирована и проживала мать истца- ФИО4, являвшаяся опекуном несовершеннолетнего ответчика. Ответчик совместно с матерью истца стала проживать в этой комнате. При этом в тот период времени ответчик была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, у своей матери ФИО5-сестры истца. Впоследствии мать истца попросила зарегистрировать ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности недвижимости, с чем истец согласилась. В 2020 году истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела ещё 1 комнату в собственность в указанной квартире. Затем истцу стало известно, что с 2020 года совместно с ответчиком в спорной квартире стал проживать ФИО6 Истец возражала против проживания в ее квартире посторонних людей, однако ее мать уговорила истца предоставить «детям» жилье временно, пока они не заработают себе на съёмное жилье. Поддавшись на уговоры матери и не обладая познаниями в области юриспруденции, истец с этим согласилась. В 2023 году между ответчиком и ФИО6 зарегистрирован брак. Договор аренды спорного жилого помещения между истцом и кем-либо из указанных выше лиц не заключался. С 2023 года, истец, как собственник жилого помещения, не может пользоваться своим имуществом, истец имеет намерение сама проживать в своей квартире совместно со своим малолетним сыном. В настоящее время спорная квартира находится в плохом техническом состоянии. За время проживания ответчик и ее супруг усугубили состояние спорной квартиры и отказываются делать ремонт, аргументируя, данное обстоятельство тем, что в данной квартире им ничего не принадлежит. Истец, как собственник жилого помещения, возражает против регистрации и проживания посторонних граждан в спорной квартире, кроме своих матери и сына. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорной квартиры не согласна. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживет, ее место жительства истцу не известно, на связь с истцом ответчик не выходит, ее вещей в спорной квартире не имеется, бремя содержания за спорное имущество не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, поскольку ответчик в квартире не появляется и не проживает. Регистрация ответчика ущемляет права истца, как собственника, поскольку она оплачивает за ответчика платежи за коммунальные услуги. Ответчик членом семьи истца не является. Соглашение о сроках и порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Таким образом, истец считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась установленным законом способом, однако в суд не явилась и о причинах своей неявки суд не известила, возражений относительно заявленных требований не представила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, а также учитывая мнение истца, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещена и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 29/100 доли и 34/100 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, которые представляют из себя 2 комнаты квартиры, что подтверждается договором купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам МКУ МФЦ в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4-с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик-с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве

собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, из спорного жилого помещения выехала, забрав все свои личные вещи, на иное постоянное место жительства, которое истцу не известно. Членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является.

Ответчик в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, бремя содержания его не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не дает возможности истцу реализовать свои права собственника в полном объеме и возлагает на истца дополнительные расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Поскольку в настоящее время точное место жительства и место нахождение ответчика не известно, то снятие ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным. Сам факт регистрации в спорном жилом помещении, отсутствие у ответчика иных принадлежащих ей на праве собственности или ином вещном праве жилых помещений не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и не влечет какие-либо правовые последствия для истца. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом, как собственником спорного жилого помещения, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.