Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-518/2017

г.Алагир

17 ноября 2017 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания, в составе: 

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.,

при секретаре – Габолаевой Ф.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о снятии земельных участков с кадастрового учета, 

У С Т А Н О В И Л:

АМС Алагирского района обратилась в Алагирский районный суд РСО-Алания с иском об аннулировании (снятии с государственного кадастрового учета) и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 15:07:0020206:2, площадью 19001 кв.м., расположенном по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, из территории бывшего хвостохранилища Мизурской обогатительной фабрики, в районе с.Унал. 

Обосновав свои требования тем, что в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распорядителем земельных участков, расположенных на территории Алагирского муниципального района и на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях Алагирского муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления Алагирского района. По адресу: РСО-Алания, Алагирский район, из территории бывшего хвостохранилища Мизурской обогатительной фабрики, в районе с.Унал, расположен земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020206:2, площадью 19001 кв.м., в отношении которого орган местного самоуправления Алагирского района не может осуществить свои распорядительные полномочия, в связи с тем, что участок имеет статус «ранее учтенный». Подтверждением вышеуказанного служит кадастровый паспорт, а также данные публичной кадастровой карты, сведения которой являются общедоступными. Границы ранее учтенных участков не установлены координатно. Снять участок на основании заявления не представляется возможным, так как земельный участок, имеющий статус «ранее учтенный» снимается (аннулируется) с государственного кадастрового учета исключительно на основании решения суда. 

Представитель истца - АМС Алагирского района РСО-Алания – ФИО3, действующая на основании постоянной доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала полностью и просила требования удовлетворить полностью. 

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО1, действующий на основании доверенности №15/2015-100 от 21.09.2015 года в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя кадастровой палаты. Кроме того, указал, что земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020206:2, согласно сведениям базы данных ЕГРН числится на праве общей собственности за ООО ОЭП «Кварц».

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания – ФИО2, действующая на основании доверенности №05-16/18 от 07.04.2017 года, в своем ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившего представителя ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» и третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В связи с письмом представителя ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО1, был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО ОЭП «Кварц», однако в последствии установлено, что ООО ОЭП «Кварц» прекратила свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ 25.04.2016 года.

Кроме того, в последствии в суд поступила выписка из ЕГРН, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020206:2, общей площадью 19001кв.м., имеет статус « ранее учтенный», внесен в государственный кадастр недвижимости 25.12.2001 года, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации от 13.04.2010 года №Д23-1342, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч.ч.3, 3.1 ст.24 Закона о кадастре, но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Из выше приведенных материалов дела видно, что спорный земельный участок не является преобразуемым и по смыслу действующего законодательства, снятие такого участка с учета возможно лишь на основании решения суда.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного ст.46 Конституции РФ.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020206:2, площадью 19001 кв.м., расположенном по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, из территории бывшего хвостохранилища Мизурской обогатительной фабрики, в районе с.Унал, поставлен на учет как ранее учтенный, без указания формы собственности, что в настоящее время препятствует регистрации земельных участков. Следовательно, требования АМС Алагирского района о снятии с кадастрового учета указанных земельных участков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по РСО-Алания аннулировать (снять с кадастрового учета) и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 15:07:0020206:2, площадью 19001 кв.м., расположенном по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, из территории бывшего хвостохранилища Мизурской обогатительной фабрики, в районе с.Унал. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания. 

Судья Черчесова Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2017 года.