Дело №2-759/18 подлинник 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноярск 12 июля 2018 г.

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе 

председательствующего судьи Хвалько О.П.

с участием:

помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска - Руденко К.В. 

при секретаре – Дорониной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района г.Красноярска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчики обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, на 18.10.2017 года образовалась задолженность за наем жилого помещения и жилищно - коммунальные услуги перед ТСЖ «Тополь» в размере 208 245,76 руб. В этой связи районная администрация просила суд выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> труда, 

<

адрес> предоставлением им по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната 2, общей площадью 35,1 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м.

В последующем районной администрацией представлено уточнение к иску в части жилого помещения, подлежащего предоставлению ФИО3 при выселении из ранее занимаемого ими жилого помещения. Так, администрация 

<

адрес> просит суд выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> труда, 

<

адрес> предоставлением им по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 13,9 кв.м. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (полномочия проверены) заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что ответчики до настоящего времени мер к погашению задолженности не приняли, вступившие в законную силу судебные акты по взысканию с них долга за оплату жилищно-коммунальных услуг не исполняют.

Представитель третьего лица ТСЖ «Тополь» - ФИО5 (полномочия в деле) исковые требования администрации поддержал, дополнительно пояснил, что на 01.07.2018 года задолженность Т-вых за оплату жилищно-коммунальных услуг составила 232 653,53руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту жительства, совпадающему с адресом их регистрации: 

<

адрес> труда, 

<

адрес>, однако заказная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока её хранения в почтовом отделении.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным признать неявку последних в судебное заседание как злоупотребление процессуальными правами, и с согласия стороны истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Руденко К.В. пришла к заключению об отсутствии оснований к удовлетворению заявленного администрацией иска, поскольку предоставляемое для вселения ответчиком жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не соответствует по общей площади требованиям закона. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями 

<

адрес> труда в г. Красноярске с 01.02.1991 года на основании ордера, проживают и состоят на регистрационном учете в указанной квартире.

Квартира № 

<

адрес> труда в г. Красноярске является муниципальной собственностью, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2008 года. 

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета по состоянию на 01.10.2017 года, а также справкой о состоянии ФЛС по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2017 года по октябрь 2017 года размере 208 245,76 руб. С января 2017 года по октябрь 2017 года коммунальные платежи за 

<

адрес> не вносились.

Из представленной в материалы дела представителем ТСЖ «Тополь» выписки из домовой книги и ФЛС на 01.07.2018 года задолженность за жилищно-коммунальные платежи по указанной выше квартире составили 232 653,53руб.

Кроме того, в материалах дела имеются два решения Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 27.06.2014 года и 21.12.2015 года, согласно которым с ФИО2 и ФИО1 была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам по состоянию на 31.08.2013 года в размере 73 259,62руб., по состоянию на август 2015 года – 76 972,51руб. Доказательств исполнения судебных решений ответчиками не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства – не добыто.

При указанных обстоятельствах судом установлен факт длительного, более чем шесть месяцев подряд, невнесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий для своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением.

Таким образом, ответчики могут быть выселены из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Вместе с тем, администрация Железнодорожного района г.Красноярска просит выселить ответчиков из 

<

адрес> труда в г. Красноярске с предоставлением им по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 13,9 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 20.10.2015 года, собственником 

<

адрес> в г. Красноярске является Муниципальное образование г. Красноярск.

Из содержания кадастрового паспорта объекта недвижимости на 

<

адрес>, следует, что она представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 13,9 кв.м., в том числе жилой – 9,8 кв.м. 

Поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, не вносящих в течение более шести месяцев без уважительных причин плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого не соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного администрацией Железнодорожного района г.Красноярска иска, поскольку предоставление ФИО3 жилого помещения, жилая площадь которого значительно меньше установленной ч.1 ст.105 ЖК РФ, противоречит требования закона.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Красноярска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма оставить без удовлетворения.

Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2018 года.

Судья Хвалько О.П.