Дело №2-2619/2023

УИД: 42RS0007-01-2023-004637-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 27 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Фирсовой К.А.,

при секретаре Добрыниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Ленинградский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ленинградский» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Требования мотивированны тем, что на обслуживании общества с ограниченной ответственностью УК «Ленинградский» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу ... собственником которой является и зарегистрирована ФИО1, **.**,** года рождения. Согласно справке о задолженности, за период с **.**,** года по **.**,**, должник не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения обязанности внесения платы, образовалась задолженность в размере 99729,40 рублей. В настоящее время указанная задолженность должником не погашена, что нарушает имущественные права ООО «УК Ленинградский» как кредитора на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняет убытки, в том числе создает угрозу возникновения задолженности ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги. 

Судебным приказом № ** от **.**,**. взыскана указанная задолженность. Определением от **.**,**. судебный приказ № ** от **.**,** был отменен.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 99729,40 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 19169,48 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3577,98, почтовые расходы в сумме 297,04 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 л.в., действующая на основании доверенности от **.**,**., не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщили, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «Ленинградский» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора № № ** управления многоквартирным домом от **.**,**. (л.д.12-20).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... (л.д.24-27).

Согласно поквартирной карточке, в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирована ФИО1 (л.д.11). 

Определением мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** отменен судебный приказ № ** от **.**,**., которым с ФИО1 в пользу ООО УК «Ленинградский» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в сумме 85667,97 рублей, пени 10830,56 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1547,48 рублей (л.д.10).

Наличие у лица статуса собственника жилого помещения определяет объем прав и обязанностей у него в связи с предоставлением в отношении данного жилого помещения коммунальных услуг, поскольку в силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно данным, представленным стороной истца, задолженность ответчика за спорный период времени составила 99729,40 рублей.

Приведенные сведения о наличии задолженности за жилищно – коммунальные услуги, размер задолженности ответчик не оспорила, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представила. Обстоятельств, исключающих ответственность ответчика по взысканию коммунальных услуг, ответчик в ходе рассмотрения дела не привела.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание жилого помещения, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере 99 729,40 рублей. 

Кроме того, истец просит взыскать пени в размере 19 169,48 рублей.

В подпункте "а" пункта 32 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании пени за период с **.**,** по **.**,** в размере 19 169,48 рублей, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ. 

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для снижения размера неустойки и считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Ленинградский» пеню в размере 19169,48 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с обращением в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3577,98 рублей (л.д. 7), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, кроме того истцом понесены почтовые расходы, в связи с рассмотрение настоящего искового заявления в размере 297,04 рублей (л.д.6), указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Ленинградский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, уроженки ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Ленинградский», № ** задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 99729,40 рублей, пени в сумме 19169,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3577,98 рублей, почтовые расходы в сумме 297,04 рублей, а всего 122773 (сто двадцать две тысячи семьсот семьдесят три рубля) 90 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.А. Фирсова

Решение суда изготовлено в окончательной форме **.**,**.