Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года п. Новосергиевка 

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бредихиной И.В., 

при секретаре Панченко А.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4, 

представителя третьего лица ОМВД РФ по Новосергиевскому району ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что они является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали ответчика в своей квартире. ФИО7 проживал в их доме до 2004 года. После чего он с семьей переехал в свой дом и больше в их квартире ни когда не проживал. С регистрационного учета ответчик добровольно не снимается, чем препятствует их праву пользования жилым помещением.

Просили прекратить право пользования ответчиком ФИО7 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования уточнили, просили суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснили, что данная квартира принадлежит им на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В 1996 году они зарегистрировали в своей квартире ответчика, который проживал совместно с ними до 2004 года. Ранее ФИО7 состоял в браке с их дочерью ФИО4, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Никаких личных вещей ответчика в их квартире нет, договора найма они с ним не заключали, членом их семьи он не является. Самостоятельно с регистрационного учета ФИО7 не снимается, в связи с чем просили удовлетворить их исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что истцы ФИО1 и ФИО2 – ее родители, ответчик ФИО7 – ее бывший супруг, они расторгли брак в 2012 году. В квартире родителей ФИО7 не проживает с 2004 года.

Третье лицо ФИО3 не возражала об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД РФ по Новосергиевскому району ФИО5 полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО7 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку ФИО7 членом семьи собственников квартиры ФИО1 и ФИО2 не является, расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет, фактически в доме не проживает на протяжении тринадцати лет, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал суд, с учетом приведенных норм закона, приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению. ФИО7 утратил право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В силу Постановления Конституционного Суда РФ N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчик в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирован в жилище истца, а не по месту своего фактического проживания. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается право истца как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца возлагается на орган регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Бредихина 

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2017 года.

Председательствующий И.В. Бредихина