РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г.Иркутск г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 17.12.2018, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес, оформленного протоколом от Дата ОАО «Южное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации.

Дата ОАО «Южное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Южное управление ЖКС».

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, являются ФИО2 и ФИО3 по ........ доли каждый. 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги, за период с Дата по Дата образовался долг в размере ........

Дата ООО «Южное управление ЖКС» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Октябрьского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Дата был вынесен судебный приказ. Однако, в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа, Дата вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........ пропорционально доли в праве собственности по ........ по ........ с каждого, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств за период с Дата по Дата в размере ........ пропорционально доли в праве собственности по ........ по ........ с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ пропорционально доли в праве собственности по ........ по ........ с каждого.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от Дата, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны, представила суду возражения на исковое заявление, в которых отразила правовую позицию по делу, просила применить срок исковой давности, а также положения ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки и снижении ее размера. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду возражения на исковое заявление, в которых отразил правовую позицию по делу, просил применить срок исковой давности, кроме того, указал, что к жилому помещению, расположенному по адресу: Адрес, никакого отношения не имеет, собственником не является, никогда в нем не проживал. 

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст.153, ст.155 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского округа г. Иркутска от Дата, вступившим в законную силу Дата, ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, доля в праве общей долевой собственности ........, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Иркутской области, решением мирового судьи судебного участка №4 от Дата, свидетельством о государственной регистрации права от Дата. 

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 с Дата, ФИО4 с Дата, ФИО3 дата регистрации не указана, что подтверждается поквартирной карточкой от Дата.

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от Дата.

Исходя из выписки из ЕГРЮЛ от Дата, листа записи ЕГРЮЛ от Дата, ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» было создано путем реорганизации в форме преобразования ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» (запись в ЕГРЮЛ от Дата).

Учитывая приведенные нормы права, на ответчиках лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ответчики как собственники жилого помещения не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца размер задолженности ФИО2, ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет ........

За несвоевременное внесение платы, начислены пени, размер которых за период с Дата по Дата составляет ........

Суд, для определения размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги принимает расчет, произведенный истцом, с применением тарифов, утвержденных протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №Труд-126 от Дата, который согласуется с данными лицевого счета и платежных документов и соответствует требованиям ЖК РФ, заявлен в пределах срока исковой давности, с учетом вынесения Дата мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского района г.Иркутска судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отмененного Дата, в связи с поступившими возражениями.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств иного размера задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги перед истцом, контррасчета задолженности, как и не представлено доказательств того, что в спорный период услуги предоставлялись им ненадлежащего качества. Доказательств, подтверждающих обращение в управляющую организацию с заявлением об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием либо неоказанием таких работ и услуг, материалы дела не содержат.

Рассматривая заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что Дата на основании заявления ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» был выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков, который отменен Дата, тогда как с иском в суд ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» обратилось Дата, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что истец не пропустил трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков за период с Дата по Дата.

Таким образом, суд находит заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности необоснованным.

При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ........ пропорционально доли в праве собственности по ........ в размере ........ с каждого. 

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении.

Суд, исходя из обстоятельств дела, учитывая длительность периода просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг (3,5 года), размер задолженности по основному долгу, принимая во внимание отсутствие сведений о тяжелом материальном положении или о наличии иных уважительных причин, с которым связано неисполнение обязательств, размер пени, установленный законом в процентном соотношении к ставке рефинансирования Банка России, действующей в конкретный период просрочки, не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения пени, ввиду соразмерности последствиям нарушения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ в равных долях по ........ с каждого. 

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере ........, что подтверждается платежными поручениями на сумму ........, на сумму ........, суд приходит к выводу о необходимости возврата излишне уплаченной государственной пошлины в размере ......... 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........ пропорционально доли в праве собственности по ........ по ........ с каждого, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств за период с Дата по Дата в размере ........ пропорционально доли в праве собственности по ........ по ........ с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ в равных долях по ........ с каждого. 

Обязать ИФНС России по Октябрьскому округу г. Иркутска возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» излишне уплаченную госпошлину в размере ........ 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения Дата.

Судья О.А. Матвиенко