Дело № 2-2456/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 20.06.2019 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Савченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав, что согласно договора купли-продажи от 13.12.1995 и договора купли-продажи 05.10.1998 ей принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно информации БТИ земельный участок под жилым домом предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома. После проведения межевания площадь земельного участка была уточнена и составила 

<

данные изъяты> кв.м. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать собственность на земельные участки бесплатно. Просит признать за ними право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита права может быть осуществлена путем признания права.

В силу ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 ЗК РСФСР (введенного в действие с 01.12.1970 года) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В письме за 1987 год № 20-15-1-4/Е 9808р Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъяснило, что в случае отсутствия землеотводных документов, следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из вышеприведенных норм следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке.

По смыслу п. 12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется.

Таким образом, приобретенное право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путем признания такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В ходе судебного разбирательства установлено, что комиссией райисполкома 15.01.1952 зафиксирован факт постройки дома на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Из справки отдела коммунального хозяйства от 22.04.1958 усматривается, что домовладению Сокол присвоен адрес – 

<

адрес>.

Актом комиссии от 03.10.1960 дом № по 

<

адрес>, застройщик ФИО2, площадью 

<

данные изъяты> м, принят в эксплуатацию. 

Актом комиссии от 04.05.1978 дом № по 

<

адрес>, застройщик ФИО2, с пристроем принят в эксплуатацию. 

Актом комиссии от 28.11.1990 два пристроя к дому № по 

<

адрес>, застройщик ФИО2, приняты в эксплуатацию. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 была признан наследником после смерти ФИО4, ФИО2

Согласно договора купли-продажи от 13.12.1995 ФИО3 продала ФИО1 ? долей на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Согласно договора купли-продажи от 05.10.1998 ФИО3 продала ФИО1 1/4 долю на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации на недвижимое имущество № от 18.12.1998 ФИО1 является собственником дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в 

<

адрес>. 

Согласно карточки домовладения 01.11.1955 земельный участок под домовладением предоставлен в бессрочное пользование.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, по состоянию на 14.08.1998, дом расположен на земельном участке имеющим стороны 

<

данные изъяты> м.

На основании справки БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 20.05.2019 № собственником жилого дома 

<

адрес>, является ФИО1

БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» письмом от 26.03.2015 № сообщено, что по объекту недвижимости, расположенному по адресу 

<

адрес>, имеется информация о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2019 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, учтен, имеет кадастровый номер №, площадь участка определена - 

<

данные изъяты> кв.м.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку право собственности на жилой дом № по ул. 

<

адрес> возникло у истца на основании договоров купли-продажи 1995 и 1998гг. Как следует из представленных архивных документов предыдущие владельцы спорного дома владели им также на законных основаниях. Таким образом, одновременно с правом собственности на жилой дом, истцу перешло и право пользования земельным участком на тех же условиях, и в том же объеме, что было у прежнего собственника, то есть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При данных обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца. 

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2019.