Дело № 2-523/2021

43RS0003-01-2021-000023-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 03.03.2021

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

с участием прокурора Наймушиной О.С.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ "Кировское жилищное управление" к ФИО1 , ФИО2 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование указано, что заключением межведомственной комиссии {Номер} от 28.04.2012 {Адрес} по адресу: г.Киров {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Первомайского районного суда г.Кирова Кировской области от {Дата} {Номер} постановлено обязать администрацию г.Кирова предоставить ответчикам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью 34,0 кв.м. в границах МО «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим требованиям, в срок, предусмотренный областной адресной программой «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до {Дата}» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от {Дата} {Номер}-П. В рамках реализации программы, в соответствии с распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальником территориального управления по Первомайскому району от {Дата} {Номер} «О предоставлении семье ФИО1 жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде» ФИО1 и членам его семьи предоставлена однокомнатная благоустроенная квартира площадью 34,2/25,3 кв.м по адресу: г.Киров, {Адрес}. ФИО1 отказалась от получения распоряжения ввиду несогласия с предоставленным жилым помещением. До настоящего времени ответчики зарегистрированы и проживают в аварийном и подлежащем сносу доме. 

Просил выселить ФИО1 и ФИО2 из аварийного помещения по адресу: г.Киров {Адрес} предоставленное жилое помещение по адресу: г.Киров, {Адрес}. Обязать ответчиков заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.Киров, {Адрес}.

В ходе производства по делу к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования "город Киров".

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, полагают, что ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение большей площадью. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования "город Киров" о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Кировской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Помощник прокурора Первомайского района г. Кирова Наймушина О.С. считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии {Номер} от {Дата} {Адрес} по адресу: г.Киров {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 35-37).

Решением Первомайского районного суда г.Кирова Кировской области от {Дата} {Номер} постановлено обязать администрацию г.Кирова предоставить ответчикам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью 34,0 кв.м. в границах МО «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим требованиям, в срок, предусмотренный областной адресной программой «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до {Дата}» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от {Дата} {Номер}-П (л.д. 9-12). 

В рамках реализации программы, в соответствии с распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальником территориального управления по Первомайскому району от {Дата} {Номер} «О предоставлении семье ФИО1 жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде» ФИО1 и членам его семьи предоставлена однокомнатная благоустроенная квартира площадью 34,2/25,3 кв.м по адресу: г.Киров, {Адрес} (л.д. 13). 

В соответствии со ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

На основании ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Как указано в ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. 

По мнению суда, право граждан – ответчиков по делу на жилое помещение не нарушено, поскольку предоставляемое им иное жилое помещение взамен аварийного является равнозначным как по общей, так и по жилой площади. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно списку жильцов, зарегистрированных по адресу: Рабочая ул., {Адрес} (л.д. 16-17) жилая площадь {Адрес} составляет 24,4 кв.м., общая площадь 34 кв.м., из копии технического паспорта так же усматривается, что общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 34 кв.м. (л.д. 18-34).

Установлено, что однокомнатная квартира-студия по адресу: г.Киров, {Адрес} общей площадью 25,3 кв.м., которая была предложена ответчикам по договору социального найма, является благоустроенным жилым помещением, равнозначным ранее занимаемому, находящимся в черте муниципального образования «город Киров», так же отвечает санитарным и техническим требованиям, а следовательно, соответствует требованиям, указанным в ст. 89 Жилищного кодекса. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: г.Киров, {Адрес} предоставлением жилого помещения по адресу: г.Киров, {Адрес}.

Доводы стороны ответчиков относительно того, что ответчикам полагается жилое помещение большей площадью, суд полагает ошибочными ввиду того, что жилая площадь предоставляемого помещения (25,3кв.м.) превышает размер жилой площади ранее занимаемого жилого помещения (24,4кв.м.).

Кроме того, суд учитывает, что ранее ответчики занимали комнату в коммунальной квартире, предоставляемая же квартира является отдельным самостоятельным жилым помещение.

При этом суд возлагает на ответчиков обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.Киров, {Адрес}.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: г.Киров, {Адрес} связи с выселением, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск МКУ "Кировское жилищное управление" удовлетворить.

Выселить ФИО1 , ФИО2 из жилого помещения по адресу: г.Киров, {Адрес} предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: г.Киров, {Адрес}.

Обязать ФИО1 и ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Киров, {Адрес}.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Киров, {Адрес}.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.Н. Ордина

Решение суда в окончательной форме принято 05.03.2021.

Решение06.03.2021