Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Калинине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2178/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

Установил

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, общей площадью /площадью/ кв. м, в границах с координатами, определёнными кадастровым инженером ФИО3, ссылаясь на то, что с 2005 года он является членом указанного Товарищества, где пользуется земельным участком № /номер/ площадью /площадью/ кв. м; земли в СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, на тот момент, были предоставлены в бессрочное постоянное пользование, под садоводство, что подтверждается свидетельством № /номер/ от /дата/ 1995 г. (л.д. 6); с 2007 года по настоящее время истец пользуется данным земельным участком, который огорожен, обрабатывает его, своевременно уплачивает целевые и членские взносы, часть которых идет на уплату земельного налога; поскольку все земли СНТ «Сигнал» находились в бессрочном постоянном пользовании Товарищества, свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок не получено; в соответствии с Земельным кодексом РФ, за истцом сохранялось бессрочное пользование земельным участком; в связи с тем, что руководство СНТ «Сигнал» своевременно не переоформило право бессрочного пользования землями на право собственности, правопредшественник истца не смог оформить титульное право на свой земельный участок до 2005 года; в /дата/ 2017 года истец, с целью регистрации права собственности на свой земельный участок, обратился к кадастровому инженеру В. для проведения кадастровых работ, который, на основании произведённых замеров, изготовил акт установлении и согласования границ участка и установил, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадью/ кв. м; с момента вступления в Товарищество истец пользуется земельным участком в существовавших границах, которые никуда не переносил, споров по границам участка не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО1 иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что с момента вступления в Товарищество истец пользуется спорным земельным участком в тех же границах, которые существовали на момент приёма; возражения Администрации против иска являются неосновательными, т.к. между спорным земельным участком и многоконтурным земельным участком не разграниченной госсобсвенности имеется ещё один садовый участок СНТ «Сигнал», никаких пересечений, наложений спорного земельного участка на указываемый Администрацией земельный участок не имеется, что подтверждено составленным кадастровым инженером межевым планом спорного земельного участка.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, которая возражает против иска, ввиду отсутствия схемы расположения земельного участка и, в связи с этим, возможного наложения его фактических границ на другой многоконтурный земельный участок; кроме того, истцом не соблюден порядок признания права собственности на земельный участок (л.д. 33-34).

Представитель третьего лица - СНТ «Сигнал» - председатель правления ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв от /дата/ 2017 года на исковое заявление, согласно которому, Товарищество не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Товарищества (л.д. 37).

Выслушав объяснения представителя истца и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Земельный участок СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, были предоставлены Товариществу в бессрочное постоянное пользование, для садоводства, что подтверждается свидетельством № /номер/ от /дата/ 1995 г., на основании решения исполкома Клинского горсовета народных депутатов от /дата/ 1989 года № /номер/ «Об отводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью /площадью/ га в полосе отвода Октябрьской железной дороги (ж/д ветка Клин-Высоковск) - с/т «Сигнал» (л.д. 6).

/дата/ 1993 года Главой Администрации Клинского района издано постановление № /номер/ «О доотводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью /площадью/ га в бессрочное (постоянное) пользовании.

Постановлением Главы администрации Клинского района от /дата/ 1994 года № /номер/ зарегистрированы с/т «Сигнал», организованное при Клинском МППЖТ, его устав и утверждены списки членов Товарищества, в том числе, под № /номер/, ФИО6 - участок № /номер/ площадью /площадью/ сотки (л.д. 14-15).

Изложенное свидетельствует о возникновении ещё в 1993 году права у правообладателя земельного участка № 41а на приватизацию указанного земельного участка, т.е. ещё до введения в действие земельного кодекса РФ, и ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, и это право сохранилось у правопреемника, т.е. истца, до настоящего времени.

На основании заявлений ФИО6 и ФИО2 решением правления СТ «Сигнал» от /дата/ 2005 года земельный участок № /номер/ передан ФИО2 (л.д. 8), и последнему выдана членская книжка садовода (л.д. 9-11).

Таким образом, в установленном законом порядке во владение ФИО2 поступил земельный участок № /номер/.

Кроме того, в 2017 году истец обратилсяк кадастровому инженеру ООО «/организация/» ФИО3 для проведения кадастровых работ и определения на местности границ занимаемого имземельного участка. 

После проведения кадастровых работ установлено, что общая площадь занимаемого истицей земельного участка составляет /площадью/ кв. м. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка определены в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-ОЗ, и площадь земельного участка истицы находится в пределах этих размеров.

Кадастровым инженером В. был подготовлен межевой план от /дата/ 2017 года спорного земельного участка, общей площадью /площадью/ кв. м, в т.ч. акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 14-28).

Указываемое ответчиком отсутствие схемы расположения спорного земельного участка не является препятствием для его передачи в собственность истцу, т.к. место расположения земельного участка и его укладываемость на кадастровый план территории проверены кадастровым инженером, которым никаких пересечения его фактических границ с кадастровыми границами других земельных участков не установлено; кроме того, Администрация имела право заявить ходатайство о назначении соответствующей землеустроительной экспертизы для подтверждения этого своего довода, чего ею не было сделано. 

С учётом изложенного, суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), в границах, указанных кадастровым инженером В. (квалификационный аттестат /номер/) в межевом плане от /дата/ 2017 года:

Обозначение

характерных

точек

Координаты, м 

X

Координаты, м 

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), и внесения сведений о нём в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ