Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3100/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-004516-69

Дело № 2-3100/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре М.В.Хабибрахмановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к Мкртчян ФИО10 об освобождении земельного участка,

установил:

В обоснование требований указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Альметьевский муниципальный район, муниципальное образование пгт.

<

адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Обследованием, проведённым Комитетом земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района установлен факт самозахвата земель общего пользования площадью 406 кв.м.: за границами участка возведен фундамент, территория огорожена забором. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия об освобождении земельного участка, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден. В этой связи истец после уточнения требований просил суд обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию площадью 406 кв.м., расположенную за границами земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (с тыльной части) путём демонтажа (сноса) фундамента и ограждения (забора) собственными силами в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию кадастрового квартала 

<

данные изъяты> площадью 8 кв.м. путем демонтажа (удаления) шамбо (септик) собственными силами в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по настоящему делу с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его полного исполнения. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. 

Ответчик требования истца признала частично. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1000+/-22кв.м., расположенного по адресу: Альметьевский муниципальный район, муниципальное образование пгт.

<

адрес> категория земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ за границами земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Альметьевский муниципальный район, МО «п.г.т. 

<

адрес> установлено, что территория огорожена забором площадью 1406 кв.м. Таким образом, установлен факт самозахвата земель общего пользования собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, за границами участка находится фундамент, участок огорожен забором площадью 406 кв.м.

Данное имущество находится на территории кадастрового квартала 

<

данные изъяты>. Самовольно занятый ответчиком земельный участок относится к землям неразграниченной государственной собственности, право распоряжения которыми, находится в ведении органов местного самоуправления.

Требования истца о сносе фундамента подлежат частичному удовлетворению.

Ответчиком представлены в суд документы (схема расположения земельного участка), из которой усматривается факт самовольного захвата ответчиком территории, относящейся к землям общего пользования и расположения на самовольно захваченной территории части фундамента (а не всего фундамента как указано истцом).

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного уду не представлено и ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах, требования истца в указанной части подлежат частичному удовлетворению: ответчик обязана освободить собственными силами самовольно занятую территорию, площадью 406 кв.м., расположенную за границами земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (с тыльной части), путём демонтажа (сноса) части фундамента, расположенного за пределами земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и ограждения (забора).

При этом суд предоставляет ответчику срок для совершения вышеуказанный действий – 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

В ходе судебного заседания ответчика признала требования истца в части освободить самовольно занятую территорию кадастрового квартала 16:45:060104 площадью 8 кв.м., путем демонтажа (удаления) шамбо (септик) собственными силами, в связи с чем указанный требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре, взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, недопустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них.

Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абзац 2 пункта 28 Постановления Пленума №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения; учитывая вышеприведенные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявления о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта – в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

данные изъяты>) к Мкртчян 

<

данные изъяты> об освобождении земельного участка удовлетворить частично.

Обязать Мкртчян ФИО11 самовольно занятую территорию, площадью 406 кв.м., расположенную за границами земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (с тыльной части), путём демонтажа (сноса) части фундамента, расположенного за пределами земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и ограждения (забора), собственными силами в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Обязать Мкртчян ФИО12 самовольно занятую территорию кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, площадью 8 кв.м., путем демонтажа (удаления) шамбо (септик) собственными силами в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Мкртчян ФИО13 пользу Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан судебную неустойку в размере 1 000 рублейза каждый день просрочки исполнения судебного акта по настоящему делу с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его полного исполнения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года

Судья