ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 сентября 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Кутлалиевой Р.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение им приобретено на основании договора купли-продажи от 08 мая 2014г., заключенного с ответчиками и прошедшего государственную регистрацию. В указанном жилом помещении были прописаны ФИО2, ФИО3. В соответствии с условиями договора лица состоящие на регистрационном учете обязались сняться с регистрационного учета в течении 20 дней с даты подписания договора. В настоящее время ответчики в указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают, членами его семьи не являются, общего хозяйства с ним не ведут, их вещей в спорной квартире нет. Между тем, в связи с их регистрацией по указанному адресу он вынужден нести дополнительные расходы. В связи с этим он был вынужден обратиться в суд и просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчики были уведомлены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, то суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора купли-продажи от 29 сентября 2016г. заключенного между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 последний является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию, о чем выдано свидетельство.

В соответствии с п. 1.6 договора в отчуждаемой квартире состояли на регистрационном учете и проживали ФИО2, ФИО3, которые приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 20 календарных дней с даты подписания указанного договора. 

Между тем, согласно домовой книге и адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Астраханской области от 13 августа 2017г. ФИО2, ФИО3 до настоящего времени названное условие договора не выполнили, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. 

Также судом установлено, что членами семьи собственника жилого помещения ФИО2, ФИО3 не являются, в спорной квартире не проживают. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении носит формальный характер, однако для ФИО1 влечет правовые последствия. 

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. ст. 30, 31 ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и прекращении за ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Судья: