Дело 2-1008/2019

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Голубеве А.В.,

С участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении порядка пользования общим имуществом, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении порядка пользования общим имуществом, а именно помещениями №, расположенных на втором этаже жилого 

<

адрес>, просит выделить в пользование ему и ФИО4 помещение №, ФИО3 и ФИО2 помещение №, обязать ФИО2 демонтировать пристрой, размещенный в помещении № второго этажа вышеуказанного жилого дома, указав следующее. С ноября 2018 года по настоящее время жильцы помещения под номером № стали пользоваться обоими санузлами, оставляя за собой беспорядок, устранять который приходится ему.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что спорные помещения представляют собой санузлы, между собственниками определен порядок пользования ими, однако в данных жилых помещениях проживают квартиранты, которые данный порядок не соблюдают.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, представила отзыв на иск, который сводится к следующему. Что с исковыми требованиями истца по пункту 1 просительной части искового заявления согласна. Считает, что требования о демонтаже пристроя подлежат прекращению, так как ранее истец уже обращался с аналогичным иском и производство по делу было прекращено.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Пояснила, что между собственниками определен порядок пользования данными помещениями. Она в жилом помещении не проживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, из представленной телефонограммы следует, что в спорное жилое помещение она не вселялась и не проживает. Подтвердила, что спора по пользованию помещениями за № не имеется.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 22 февраля 2019 года производство по делу, в части требований о демонтаже пристроя, прекращено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Материалами дела установлено следующее.

Согласно договора купли-продажи комнаты от 27 июля 2013 года ФИО3 является собственником комнаты жилой площадью 11,9 кв., находящейся по адресу: 

<

адрес> (номер на поэтажном плане 41), ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22 июля 2013 года является собственником комнаты 11,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (номер на поэтажном плане 44), ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21 июля 2014 года является собственником комнаты общей площадью 11,9 кв.м., жилой 11 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (номер на поэтажном плане 35-38), ФИО4 на основании договора купли-продажи от 15 июля 2014 года является собственником комнаты 11,6 кв.м., в том числе жилой 10,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Заочным решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 10 августа 2016 года между собственниками определен порядок пользованиями помещениями №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, путем передачи в пользование ФИО1 помещения №, ФИО3 - помещения №, ФИО4 - помещения №, решение вступило в законную силу.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела.

Истец просит определить порядок пользования мест общего пользования, в частности двух санузлов.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает безосновательными, не основанными на нормах права, требования истца об определении порядка пользования местами общего пользования, поскольку Закон предусматривает лишь определение порядка пользования жилыми помещениями, такой порядок между сторонами уже был определен.

Кроме того, следует отметить, что между собственниками сложился порядок пользования санузлами, о чем подтвердил истец в судебном заседании, что не отрицала и ответчик ФИО2 В связи с тем, что ответчики в помещениях не проживают, спор возник между истцом и проживающими в помещениях по договору найма лицами, не являющимися собственниками жилого помещения.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований, не подлежат удовлетворению требования в части взыскания понесенных истцом судебных расходов по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении порядка пользования общим имуществом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

Судья Мотовилихинского

Районного суда Т.П.Широкова