Решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ......., в переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В принадлежащем вышеуказанном жилом помещении истцом была произведена замена газового котла на теплогенератор с открытой камерой сгорания для отопления и горячего водоснабжения квартиры и демонтаж отопительных приборов с устройством новых. Указанный работы были выполнены на основании технических условий на подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования объектов капитального строительства к сетям газораспределения от *** № *, рабочего проекта 1613.24-1-Г1.ГСВ «Замена газовой колонки на теплогенератор с закрытой камерой сгорания для отопления для отопления и горячего водоснабжения квартиры, по адресу: .......». *** истцом с ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» был заключен договор *Г/С7 о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения. В дальнейшем истец обратился в администрацию Городецкого муниципального округа Нижегородской области с заявлением о разрешении переустройства помещения по адресу: ....... (замена газовой колонки на теплогенератор с закрытой камерой сгорания для отопления и ГВС). В согласовании переустройства помещения по адресу: ....... отказано, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель МУП «ЖКХ «Мошковское», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Считает исковые требований ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......., на основании Договора купли-продажи квартиры от ***. Право собственности является зарегистрированным (л.д. 7-8).

Указанная квартира расположена на первом этаже трехэтажного жилого дома, имеет общую площадь * кв.м.

Истцом было произведено переустройство принадлежащей ему квартиры – произведена замена газового котла на теплогенератор с открытой камерой сгорания для отопления и горячего водоснабжения квартиры и демонтаж отопительных приборов с устройством новых.

Указанные работы выполнены в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования объектов капитального строительства к сетям газораспределения от *** № О-4-2445Г/2024/С7, рабочего проекта 1613.24-1-Г1.ГСВ «Замена газовой колонки на теплогенератор с закрытой камерой сгорания для отопления для отопления и горячего водоснабжения квартиры, по адресу: .......» (л.д. 9).

На произведенные работы имеется рабочий проект, выполненный ООО «ЕС-ПРОЕКТ» г. Городец «Замена газовой колонки на теплогенератор с закрытой камерой сгорания (для отопления и горячего водоснабжения квартиры по адресу: .......», от *** (л.д. 13-19).

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

При этом, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам строительно-технического экспертного заключения *, выполненного ООО «Твой проект» ***, все основные несущие конструкции здания жилого дома в обследуемых габаритах после выполнения переустройства находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемых помещений в дальнейшем.

Таким образом, судом установлено, что переустройство истцом жилого помещения, выразившееся в замене газового котла на теплогенератор с открытой камерой сгорания для отопления и горячего водоснабжения квартиры и демонтаже отопительных приборов с устройством новых, произведено с соблюдением Строительных норм и Правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на принадлежащую ему квартиру в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Городецкого муниципального округа ....... удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ....... в переустроенном состоянии в виде замены газовой колонки на газовый генератор с закрытой камерой сгорания для отопления и ГВС и демонтаже отопительных приборов с устройством новых.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 10 декабря 2025 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.