Дело № 2-1517/2025

УИД 50RS0031-01-2024-022719-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при помощнике судьи Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СЭУ Трансинжстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ» обратился с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1, с учетом уточнений, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2021г. по апрель 2024г. в размере 249 236,46 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 5 692,36 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что в настоящее время у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам, по квартире по адресу: АДРЕС. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем, по состоянию за период с мая 2021 г. по апрель 2024г. образовалась задолженность в размере 249 236,46 руб., которая в досудебном порядке погашена не была.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в исковых требованиях в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрацию Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ч. 2. ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела усматривается, что ОАО «СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора № управления многоквартирного дома.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, на ответчика, возложена обязанность, предусмотренная ст. 153 ЖК РФ по несению расходов, связанных с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг.

Судом установлено и подтверждено историей начисления по лицевому счету, у ФИО1 за период с мая 2021 г. по апрель 2024г. образовалась задолженность в размере 249 236,46 рублей.

Как указывает истец, обязательства ответчиком по погашению задолженности до настоящего времени не исполнены.

Определяя размер задолженности, суд соглашается с заявленным по состоянию за период с мая 2021 г. по апрель 2024г. образовалась задолженность в размере 249 236,46 рублей, поскольку начисление оплаты по содержанию дома и коммунальных платежей подтверждается историями начислений, а именно представленными в дело платежными документами.

Представленный стороной истца расчет судом признается основанным на законе и арифметически верным.

Суд, оценивая представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по состоянию за период с мая 2021 г. по апрель 2024г. образовалась задолженность в размере 249 236,46 рублей, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Доказательства того, что коммунальные и эксплуатационные услуги фактически не были оказаны истцом, ответчиком в дело не представлены, как и небыли представлены доказательства ненадлежащего качества таких услуг.

При подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5 692,36 рубля в соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «СЭУ Трансинжстрой» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ..... в пользу АО «СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ» (ИНН: №) задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2021г. по апрель 2024г. в размере 249 236,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 692,36 рубля, а всего взыскать 254 928,82 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2025