Дело № 2-389/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года с. Ташла 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г., 

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием заместителя прокурора Ташлинского района Ефимова Н.С. 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права проживания в квартире и выселении 

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что вышеуказанная квартира принадлежит ей и её ... детям. Ответчик ФИО2 право собственности на данную квартиру не имеет, в квартире не зарегистрирован. Ранее она с ответчиком находилась в зарегистрированном. В ... году брак между ними расторгнут. За все время своего проживания в данной квартире ответчик регулярно не оплачивает коммунальные услуги, несмотря на её настояния. Ей одной оплачивать коммунальные услуги при наличии других жильцов затруднительно. Кроме того, ФИО2 пренебрежительно с ней обращается, грубит, ведет себя агрессивно, устраивает скандалы. Самостоятельно выселить ответчик не желает. Общего хозяйства с ответчиком не ведут, питаются отдельно.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила признать ФИО2 утратившим право проживания в жилом помещении и выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения. Пояснила, что никакого соглашения о проживании с ФИО2 ни она ни её ... дети не заключали. ... коммунальные услуги не платит. Злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, выгоняет её и детей из дома. У ответчика есть в собственности другое жилье. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Согласен выселится из квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Подтвердил, что коммунальные услуги не оплачивать, совместного хозяйства с ответчиком и детьми не ведет. 

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. 

Согласно требованиям ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом, суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что собственниками квартиры по 

<

адрес> являются Б.Д., Б.А., ФИО1 

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Ташлинского района от 

<

дата>.

Из справки администрации Кинделинского сельсовета следует, что в квартире зарегистрированы ФИО3 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Как следует из положений ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, находился в собственности ФИО2 в размере ... доли. Договором дарения от 

<

дата> подтверждается, что ФИО2 подарил свою долю в квартире Б.Д. и Б.А. (по 1/8 доли). Право собственности от дарителя к одаряемому, на основании п. 12 вышеуказанного договора, переходит с момента государственной регистрации прав. В условиях договора не содержатся положения об обременении жилого помещения правом бессрочного пользования ФИО2 спорным домовладением. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества у ФИО2 в собственности 1/3 доля квартиры расположенной по 

<

адрес> 

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, тогда как только оно сохранило бы за ответчиком право пользования спорной квартирой при смене его собственника.

Таким образом, суд полагает, что проживание ответчика по спорному адресу, при отсутствии для того оснований, нарушают права истца как собственника жилого помещения, что подлежат признанию прекратившим ФИО2 право пользования спорной квартирой и выселению без предоставления иного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд находит возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> 

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда. 

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июля 2018 г. 

Судья Е.Г.Поротько