Дело № 2-620/2025(2-5355/2024)

25RS0029-01-2024-010738-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре судебного заседания Коляда А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сервисная домовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. ООО «Сервисная домовая компания» осуществляет содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу; Приморский край г. Уссурийск XXXX, согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ. Ответчике проживает по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX, и является собственником данного жилого помещения, владеет, пользуется указанным жилым помещением. Истец ежемесячно направляет в адрес ответчика платежные документы, однако ответчик задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги не оплатила. Таким образом. Истцом выполнен досудебный порядок урегулирования спора в соответствии со ст. 135 ГПК РФ. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги составляет 31 945,89 рублей, пени за период с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года составляет 25 404,91 рубля, а всего 57 350,80 рублей. ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № 104 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края (и.о. мирового судьи судебного участка № 104 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края) вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX по заявлению ответчика. На основании изложенного просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Сервисная домовая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 31 945,89 рублей, пени за период с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 25 404,91 рубля, а всего 57 350,80 рублей; расходы в размере 130 рублей за заказ выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; издержки в виде почтовых расходов, связанные с направлением копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у неё отсутствуют, в размере 200 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Согласно иску представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

Ответчик, в судебное заседание не явился дважды, судом приняты меры к надлежащему его извещению, почтовые отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения». Неявка ответчика за заказными письмами по извещению почтового отделения, суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, и в соответствии с п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает, возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом XXXX в г. Уссурийске находится в управлении ООО «Сервисная домовая компания».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, является ответчик ФИО1

Согласно представленной стороной истца выписке из лицевого счета XXXX, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 31 945,89 рублей.

На указанную задолженность истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату за период с ноября 2022 года по сентябрь 2024 год, размер которой составил 25 404,91 рубля.

Суд принимает во внимание расчет задолженности и расчет пени, представленный истцом, поскольку они соответствует закону, фактическим обстоятельствам дела, ответчиком иного расчета суду не представлено, также, как и доказательств полного, либо частичного погашения долга по оплате за содержание и текущий ремонт, и коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 31 945,89 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с ноября 2022 по сентябрь 2024 в размере 25 404,91 рубля.

В силу статьи 94, статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате выписки из карточки регистрационного учета в размере 130 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, поскольку подтверждаются документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в пользу ООО «Сервисная домовая компания» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 31 945,89 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с ноября 2022 по сентябрь 2024 в размере 25 404,91 рублей, расходы по оплате выписки из карточки регистрационного учета в размере 130 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова