2-914/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой

при секретаре Н.Н.Ерахтиной

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 гражданское дело по иску открыто акционерного общества «МРСК Урала» в лице филиала «Челябэнерго» к ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «МРСК Урала» в лице филиала «Челябэнерго» ( далее ОАО «МРСК Урала»), мотивируя правомочиями собственника, обратились в суд с иском к ФИО2 о признании кадастровой ошибкой сведений в ГКН в части определения координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу город Челябинск, 

<

адрес> устранения кадастровой ошибки путем изменения координат точек н15, н.16,н.17,н.18 с уменьшением площади земельного участка с 1368 кв. метров до 1367 кв. метров признании по основаниям ст. 28 Закона « О государственном кадастре» ( л.д.5-7).

В ходе судебного разбирательства ОАО «МРСК Урала») уточнил иск, заявив требования о признании реестровой ошибкой сведений в ГКН в части определения координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу город Челябинск, 

<

адрес> устранения кадастровой ошибки путем изменения координат точек н15, н.16,н.17,н.18 с уменьшением площади земельного участка с 1368 кв. метров до 1367 кв. метров ( л.д.118-119).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Полагала, что реестровой ошибкой являлось предоставление ответчику земельного участка, на котором находится опора линии электропередач. ЛЭП строилась примерно в 1964 году. Затрудняется пояснить, было ли оформление земельного участка для эксплуатации ЛЭП как объекта недвижимости на момент возникновения вещного права ответчика на земельный участок.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Полагал, что он не может являться ответчиком т.к. земельный участок предоставлялся администрацией Курчатовского района города Челябинска в 2008 году его матери, а он право собственности приобрел на основании наследства по закону. 

Третьи лица: Главное управление архитектуры и градостроительства города Челябинска, Управление Росреестра по Челябинской области и ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Челябинской области представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще. В суд представлено письменное мнение Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии безусловных признаков реестровой ошибки и наличии между сторонами спора по границам земельного участка ( л.д.75-76).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ОАО «МРСК Урала» на основании решения Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ произвело регистрацию ДД.ММ.ГГГГ права собственности на сооружение ( воздушную линию Вл 6кВ ТП 4212- ТП 4126 с отпайкой на ТП4077, ТП4076, протяженность 10675700 кв. метров, местоположение 

<

адрес> ( л.д.23)Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1368 кв. метров, расположенного город Челябинск, 

<

адрес> является ФИО2 ( л.д.25).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного по заказу ОАО «МРСК Урала» при формировании земельных участков под опорами Вл 6кВ ТП4212-ТП 4126 с отпайкой на ТП4077, ТП4076 было выявлено пересечения границ образуемого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером 74:36:0703006:44 ( л.д. 31).

Из дела правоустанавливающих документов в отношении земельного участка, расположенного по адресу город Челябинск, 

<

адрес>, известно, что домовладение по указанному адресу впервые зарегистрировано на основании решения Металлургического РИК № от ДД.ММ.ГГГГ с площадью земельного участка 1772 кв. метра, что установлено решением Курчатовского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения распоряжением Главы администрации Курчатовского района города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1368 кв. метров по указанному адресу и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за номером ( л.д. 52-70).

Из кадастрового дела, выкопировки из генплана города, пояснений сторон судом установлено, что опора ЛЭП находится у границы земельного участка между точками н.7 и н.8 ( согласно выкопировки из генплана), точками 227 и 228 ( согласно кадастровому паспорту и точками 1 и 2 ( согласно кадастровому делу) ( л.д.94,114).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

С 1 января 2017 г. порядок формирования границ утвержден Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" Согласно пункта 87 Требований к подготовке межевого плана (Приложение N 2 к Приказу) при наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путем изменения местоположения границ и проведения повторного согласования местоположения границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении иска ОАО «МРСК Урала» об устранении реестровой ошибки судом установлено, что сведения о наличии реестровой ошибки, т.е. воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибке, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибке, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, в судебном заседании не подтвердились. Судом установлено, что между сторонами имеется спор о границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0703006:44 площадью 1368 кв. метров, расположенного по адресу город Челябинск, 

<

адрес>, которые сформированы муниципалитетом в 2008 году. Земельный участок по данному адресу был учтен с 1947 года с площадью 1772 кв. метра.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ОАО «МРСК Урала» избран ненадлежащий способ защиты права и в заявленных требованиях истцу надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать открытому акционерному обществу «МРСК Урала» в лице филиала «Челябэнерго» в иске к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений в ГКН в части определения координат границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу город Челябинск, 

<

адрес> устранения реестровой ошибки путем изменения координат земельного участка с уменьшением площади земельного участка с 1368 кв. метров до 1367 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий 

<

данные изъяты> ФИО4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>