Дело № 2-2552/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 26 октября 2017 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г., 

при секретаре Сейранян Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района Алтайского края, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит признать за ним право собственности на АДРЕС, расположенную в жилом АДРЕС, в АДРЕС.

В обоснование требований указано, что на основании договора о передачи жилья в собственность от ДАТА, заключенному между совхозом «Логовской» и И.. в порядке приватизации последнему была передана квартира общей площадью 65,9 кв.м., расположенная по адресу АДРЕС1. В договор были внесены изменения. Истец обратился в регистрирующий орган о регистрации права собственности, однако ем убыло отказано в связи с тем, что адрес указан как АДРЕС. ДАТА И. умер. Наследниками к его имуществу являются дети истец и ответчики ФИО2, ФИО1, при этом истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии иного наследства. Ответчики ФИО2, ФИО1 в признании за ними права собственности на спорную квартиру не заинтересованы. В настоящее время совхоз «Логовской» ликвидировано, поэтому зарегистрировать право без обращения в суд невозможно.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО1 исковые требования признали, о чем подали соответствующее заявление. Кроме того пояснили, что не претендуют на спорную квартиру, так как в ней проживает истец, ремонтирует и содержит её, они имеют другое жилье.

Третье лицо Управление росреестра в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, ответчиков ФИО2, ФИО1 исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.06.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 6, 7 данного Закона в ред. от ДАТА передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА Совхоз «

<

данные изъяты>» передал И. и членам его семьи квартиру, общей площадью 65,9 кв.м в АДРЕС. Состав семьи – 4 человека. Данное жилое помещение зарегистрировано по праву собственности в МПБТИ АДРЕС за НОМЕР от ДАТА (л.д.19-22). 

На момент предоставления спорной квартиры по адресу: АДРЕС в ней были зарегистрированы: И., ФИО2, ФИО1, ФИО1, что подтверждается справкой, выданной секретарем администрации 

<

данные изъяты> сельсовета АДРЕС на основании похозяйственной книги (л.д.28). 

Договор подписан И. и директором совхоза, действующим на основании распоряжения от ДАТА, зарегистрирован в администрации Логовского сельсовета.

Из представленного договора видно, что в нем допущены оговоренные и неоговоренные исправления текста, а именно дописаны фамилии, имена: ФИО2, ФИО1, ФИО1, подписи которых в договоре отсутствуют; зачеркнуто: дописано: «1/ доли дома», «общая долевая».

Суд находит, что указанные дописки и исправления не свидетельствуют о незаключенности или недействительности договора.

В силу положений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в квартире, имеют безусловное право на получение ее в общую собственность, в связи с чем ФИО2, ФИО1, ФИО1 не могли быть не включены в договор без их письменного на это согласия (отказа от участия в приватизации). ФИО2, ФИО1 отказались от участия в приватизации, это они подтвердили в судебном заседании. 

Какое жилое помещение было передано в собственность возможно установить из договора и иных представленных доказательств – технического паспорта на квартиру, выписки из похозяйственной книги.

Договор заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, что не оспаривается в судебном заседании.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ДАТА И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25).

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, принадлежащая наследодателю доля в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

И. завещание не составлял, в связи с чем, принадлежащее ему имущество (имущественные права) наследуется по закону.

Согласно положениям ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя И. являются истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из свидетельства о праве на наследство следует, что наследство принято сыном наследодателя ФИО1 (л.д.29).

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2, ФИО1 заявили, что не желают участвовать в приватизации квартиры, не возражают против признания права собственности за истцом.

Согласно техническому паспорту квартира по указанному адресу представляет отдельное, изолированное помещение, общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м. (л.д.11-17).

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению и полагает возможным признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на АДРЕС общей площадью 65,1 кв.м, жилой – 44,8 кв.м, расположенную в жилом АДРЕС в АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Владимирова