Дело № 2-80/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года п.Спирово

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего – судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Власовой О.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/2019 по иску 

ФИО1 к

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10,

о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 и ФИО7 о признании за ней права собственности на 1/5 доли в праве общей собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования ФИО1 и в их обоснование показал, что после смерти мужа истца ФИО1 – ФИО4 открылось наследственное имущество в виде 1/5 доли в праве общего имущества жилого дома по адресу: 

<

адрес> которая им получена в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своей матери ФИО3, умершей в 1999 году. Отец ФИО4 умер еще раньше – в 80-х годах. В установленный законом срок ФИО1 обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства своего покойного мужа и получении соответствующего свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства нотариус отказал ввиду того, что в указанном договоре дарения не указан точный адрес и описание передаваемого в дар дома. Однако, на день составления договора дарения государственная регистрация таких договоров, а также государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости не носила обязательного характера. Сделки с недвижимостью в сельских местностях удостоверялись местными Сельскими Советами, а изменения о собственнике жилого дома вносились в похозяйственную книгу, которую вел Сельсовет. Поэтому указанный договор дарения удостоверен уполномоченным на это органом власти – Выдропужским Сельским Советом Спировского района. Кроме того, на момент подписания договора дарения в с.Выдропужск еще не были присвоены названия улицам, не проводилась нумерация домов. Только постановлением Главы Выдропужского сельского округа от 22.04.2000 №11 указанный жилой дом был зарегистрирован под №40 по ул.Советской в с.Выдропужск. Указанный договор дарения не отменялся и не изменялся, никем и никогда не оспаривался. Поэтому указанная доля в праве общей собственности жилого дома вошла в наследственную массу ФИО4 Истица приняла указанное наследство своего покойного мужа путем своевременного обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ввиду смерти мужа и его матери, ликвидации Выдропужского Сельсовета в 90-х годах, у истца отсутствует возможность исправить указанные недостатки договора дарения во внесудебном порядке. Ответчики являются, соответственно, ФИО6 и ФИО7 – дочерьми ФИО4, а ФИО8, ФИО5, ФИО9 и ФИО10 – собственниками остальных долей указанного дома, с которыми споров в отношении указанного наследственного имущества не имеется. Иных наследников у ФИО4 не имеется. 

Истец ФИО1, в судебное заседания не явилась, в судебном заседании, проводившемся 03.07.2019 поддержала заявленный иск, просила его удовлетворить по обстоятельствам, изложенным ее представителем ФИО2; ходатайствовала о дальнейшем рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2

Ответчик ФИО5, привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 03.07.2019, в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями ФИО1 и подтвердил обстоятельства изложенные представителем истца ФИО2 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО9 (привлечена к участию на основании определения суда от 03.07.2019) не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с исковыми требованиями ФИО1 согласились. 

Ответчики ФИО8 и ФИО10, привлеченные к участию в деле на основании определения суда от 03.07.2019, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, не сообщили о причинах неявок, не настаивали на рассмотрении дела с их участием, возражений по иску ФИО1 не представили.

Третьи лица - МУ администрация Спировского района Тверской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, своих представителей в судебное заседание не направили, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям ФИО1 не представили. 

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направило, возражений по иску ФИО1 не представило. 

В порядке ч.3-5 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца ФИО2 и ответчика ФИО5 судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников судебного заседания.

Заслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Первоначальное право собственности матери наследодателя ФИО4 – ФИО3 на вышеуказанный жилой дом нашло свое подтверждение при обозрении в судебном заседании следующих документов: архивной выписки архивного отдела администрации Спировского района Тверской области из похозяйственных книг по с.Выдропужск за периоды 1986-1990, 1991-1996 годы; архивной копией постановления №11 Главы Администрации Выдропужсого сельского округа Спировского района от 22.04.2000 «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах Выдропужского сельского округа» с приложенной архивной выпиской из приложения к данному постановлению, согласно которому дом ФИО4, ФИО8, ФИО11, ФИО12 зарегистрирован в 

<

адрес>; справкой кадастрового инженера ФИО13 от 29.05.2019 о проведении кадастровых работ в отношении указанного жилого дома, установлении инвентаризационных сведений о нем; выпиской из ЕГРН от 12.02.2019 о присвоении земельному участку, правообладателя ФИО8, расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастрового номера №......... 

В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ), действовавшего на момент открытия наследства ФИО3, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

С учетом указанных правовых норм, не смотря на то, что ФИО3 не провела государственную регистрацию своих прав, на вышеуказанный жилой дом, данное право является юридически действительным, поскольку она фактически приобрела право собственности на данный объект недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ.

Согласно договору дарения жилого дома от 24.10.1992 года, удостоверенного в Выдропужском сельском Совете народных депутатов Спировского района (реестр №151) даритель ФИО3 подарила, а одаряемые ФИО14, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО12 приняли в дар жилой дом в с.Выдропужск в равных долях.

В соответствии со ст.160 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения указанного договора дарения, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии со ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. 

Статья 257 ГК РСФСР предусматривала, что договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме установленной ст. 239 настоящего кодекса.

В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. В соответствии с последовательными изменениями, вносимыми в Жилищный кодекс РСФСР Законом РСФСР от 06.07.1991 года №1552-1 практика правовой регистрации договоров, касающихся отчуждения жилых помещений гражданам до вступления в законную силу Федерального Закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» привела к возложению обязанностей по регистрации таких договоров на соответствующие подразделения БТИ. При этом регистрация договоров в БТИ не имела правоустанавливающего значения, а носила исключительно учетный характер, поскольку действующее законодательство не связывала данную регистрацию с возникновением или переходом права собственности. 

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 26.01.1996 года №15-ФЗ до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст.574 ГК РФ (форма договора дарения) сохраняли силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Кодекса.

Нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества осуществляется нотариальными конторами, а в местности, где их нет, - местной администрацией и ее органами. 

В ст.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате № 4462-1, принятых 11 февраля 1993 года, закреплялась норма о том, что в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий. 

На период принятия Основ законодательства «О нотариате» органы местного самоуправления входили в единую систему органов государственной власти. Права должностных лиц органов местного самоуправления на совершение нотариальных действий были прямо закреплены в п.10 ст.54 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.1991 года №1550-1 (в редакции от 22.12.1993 года), где устанавливались полномочия поселковой, сельской администрации на совершение в соответствии с законодательством нотариальных действий.

Статья 37 Основ законодательства о нотариате содержит перечень конкретных нотариальных действий, которые могут быть совершены указанными должностными лицами, в том числе и удостоверение вышеуказанных договоров дарения.

Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, с учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к убеждению, что договор дарения жилого дома от 24.10.1992 года составлен: в письменной форме, нотариально удостоверен и зарегистрирован уполномоченным на это исполнительным государственным органом; содержит необходимые сведения о передаче недвижимого имущества и исполнен сторонами – ФИО4 с остальными одяряемыми в равнодолевом порядке принял данный дом в фактическое владение, при жизни пользовался им и участвовал в его содержании в соответствии с целевым назначением, до настоящего времени данный договор не отменен и не признан недействительным. Таким образом, указанный договор дарения жилого дома заключен в соответствии с нормами вышеприведенного законодательства и оснований считать его недействительным не имеется. 

Исходя из приведенных правовых норм, с учетом показания сторон на судебном разбирательстве и анализа вышеуказанных документов, а также представленного уведомления Спировского филиала ГАУ «МФЦ» от 30.05.2019 об отсутствии сведений в отношении объекта недвижимости – здания оговоренного дома, судом установлены факты принадлежности сведений, содержащихся в указанном договоре дарения жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и приобретения на основании этого договора наследодателем ФИО4 1/5 доли в праве общей собственности данного объекта недвижимости. 

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Со дня смерти ФИО4, согласно представленной копии свидетельства о смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, у его наследников возникло право на вступление в наследство.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 вошла 1/5 доли в праве общей собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. 

Родство наследодателя ФИО4 с истцом ФИО1 и ответчиками ФИО6 и ФИО7, как его наследников первой очереди, нашло свое подтверждение в судебном заседании в показаниях участников судебного разбирательства, а также при обозрении копии свидетельства о заключении брака между ФИО4 и ФИО16

Из представленных вр.и.о. обязанности нотариуса Нотариальной палаты Тверской области ФИО25 справки от 03.07.2019 следует, что 26.09.2018 по заявлению ФИО1 о принятии наследства указанной нотариальной конторой нотариуса ФИО26 заведено наследственное дело на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследник ФИО1 получила свидетельства на часть заявленного наследственного имущества: на 1/4 долив праве общей собственности на квартиру по адресу

<

адрес>; земельный участок и садовый дом по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей собственности на автомашину Volkswagen Polo, 2011 года выпуска; 1/2 доли в праве общей собственности на автомашину Volkswagen Polo, 2013 года выпуска. 

Сведений о наличии споров и запрещений в отношении оговоренного выше наследственного имущества не установлено.

Постановлением нотариуса Нотариальной палаты Тверской области ФИО26 от 27.05.2019 в заявлении ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества ФИО4, состоящего из 1/5 доли в праве общей собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес> (наследственное дело №103/2018) отказано по основаниям, указанным стороной истца.

Таким образом, у истца отсутствует правовая возможность для разрешения предъявленного требования во внесудебном порядке, поэтому указанный иск заявлен обоснованно.

Статьей 1153 ГК РФ определены условия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследником. 

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось.

В судебном заседании установлено, что после смерти своего мужа истица приняла его наследственное имуществом путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства в порядке и сроки, установленные законом, ею получены свидетельства о праве на часть наследственного имущества. 

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 является наследником, вступившими в наследство на имущество ФИО4, в том числе на спорную долю оговоренного жилого дома в с.Выдропужск Спировского района.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусматривается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у ФИО1 возникло право собственности по закону после смерти наследодателя на 1/5 доли в праве общей собственности указанного объекта недвижимости.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение со дня его вступления в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета здания оговоренного жилого дома и государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении 1/5 доли в праве общей собственности данного объекта недвижимости.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Сторона истца не настаивала на возмещении судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО4 на 1/5 доли в праве общей собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 1/5 доли в праве общей собственности указанного жилого дома и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца со дня со дня принятия решения.

Председательствующий В.А. Астахов