Дело №2-510/2025

48RS0009-01-2025-000640-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г.Данков Липецкой области

Данковский городской суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Мавриной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на обстоятельство того, что ее матери Э.К.Ф.., умершей 11.10.2000 при жизни принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Дом-пятистенка, вторая половина дома принадлежит ФИО2. В доме матери проживали братья истца Э.Е.А.. и Э.Н.А.., умершие 11.02.2003 года в результате отравления угарным газом. Оба в браке не состояли, наследственных дел после их смерти не имеется, также как и после смерти матери истца. ФИО1 более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет ? частью дома, как своей собственностью, в том числе несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущей ремонт, поддерживает состояние дома в надлежащем виде. В доме размещены личные вещи истца, которая регулярно приходит в дом, занимается сезонными работами, возделывает земельный участок. В связи с чем просила признать за ней в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности на 1\2 долю указанного жилого дома.

В судебном заседании:

истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом и своевременно извещенной о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В письменном заявлении в адрес суда поддержала заявленные исковые требования и просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Ширниной Е.В.

представитель истца адвокат Ширнина Е.В. поддержала исковые требований, ссылаясь на доводы, приведенные в исковом заявлении. 

представитель ответчика, администрации Данковского муниципального района Липецкой области, не явился, будучи надлежащим образом и своевременно извещенной о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в письменном заявлении адрес уда отнесла на усмотрение суда рассмотрение заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

третье лицо ФИО2, не явилась, будучи надлежащим образом и своевременно извещенной о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В письменном заявлении в адрес суда указала, что действительно является собственником второй доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> подтвердила, что ФИО1 владеет и пользуется открыто и добросовестно спорной долей дома более 22 лет, несет бремя содержания, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно:

свидетельству о праве на наследство по завещанию от 23 ноября 1973 года, выданному государственным нотариусом Данковской Государственной нотариальной конторы ФИО4, наследницей к имуществу Х.О.И. умершей 2 декабря 1967 года по завещанию от 9 октября 1958 года, является дочь Э.К.Ф... Имущество состоит из ? доли дома и надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.20);

справке Данковскаого БТИ филиала ОГУП «Липецкоблтехинвенатризация» №1062 от 21.07.2009, в городе Данкове Липецкой области по улице 

<

адрес> домовладение № ранее было №

техническому паспорту и выписке из ЕГРН на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Э.К.Ф.. и ФИО2 по ? доле каждому;

свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> от 12.10.2000, Э.К.Ф. умерла 11.10.2000 (л.д.21);

свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> и № 580153 от 14.02.2003 Э.Е.А.. и Э.Н.А.. умерли 11.02.2003 (л.д.22-23);

сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа Данковского района Липецкой области ФИО5 от 09.09.2025, наследственных дел к имуществу Э.К.Ф.., умершей 11 октября 2000 года, Э.Е.А. и Э.Н.А.., умерших 11 февраля 2003 года не имеется (л.д.79).

Истец ФИО1 доводится дочерью Э.К.Ф.. (Свидетельство о рождении серии 

<

данные изъяты> от 22.05.2009 (л.д.24) и Свидетельство о заключении брака серии 

<

данные изъяты> от 03.12.1980 (л.д.25).

Постановлением нотариуса нотариального округа Данковского района Липецкой области ФИО5 от 23.07.2025, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ее матери Э.К.Ф., умершей 11 октября 2000 года, состоящее из ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с пропуском истцом срока для обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства (л.д.59).

Истцом предоставлены документы (платежные квитанции), свидетельствующие о несении бремени содержания ? доли спорного жилого дома (л.д.28-58).

Свидетель К. судебном заседании подтвердила, что ФИО1 более 15 лет открыто и непрерывно пользуется 1\2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Органы местного самоуправления не обращались с иском о признании имущества выморочным и признании права собственности на него. С 2000 года по 2025 год, то есть более 15 лет, интереса к испрашиваемому ФИО1 имуществу не проявляли, право притязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли. 

Анализ вышеизложенных доказательств и приведенного законодательства РФ, регулирующего спорные правоотношения, а также принимая во внимание, что истец ФИО1 с 2000 года и по настоящее время, т.е. более 15 лет непрерывно открыто владеет как своим собственным недвижимым имуществом – 1\2 долей жилого дома 

<

адрес>, содержит дом, оплачивает коммунальные услуги в том числе и за спорную долю. ФИО1 распоряжается спорной долей домовладения открыто, добросовестно как своей собственной. Обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности ФИО1 по отношению к владению спорным имуществом, не установлено. Тогда как орган местного самоуправления интереса к спорной доле жилого дома не проявлял, притязаний в отношении него не заявлял, в том числе в ходе настоящего судебного процесса, доказательств исполнения обязанностей собственников этого имущества не предъявил. Следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом с КН № общей площадью 81,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:- Е.И.Сутягин

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2025 года.