Дело № 2-3866/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020г. г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 6 февраля 2018г. является собственником вышеуказанного жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик. Согласно нотариально удостоверенному заявлению от 2 февраля 2018г. ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 1 августа 2018г. Однако принятые на себя обязательства не исполнил, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Фактически в принадлежащем истцу жилом доме ответчик не проживает. Каких-либо соглашений о праве пользования ответчика спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. 

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилыми домами от 6 февраля 2018г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 26 апреля 2016г. 

Фактически в спорном жилом доме ответчик не проживает.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению от 2 февраля 2018г. ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 1 августа 2018г., однако принятые на себя обязательства не исполнил. 

Учитывая, что соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, истец как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации ответчика в спорном жилом помещении, наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает права истца, как собственника, по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением с одновременным снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М. Нистратова