32RS0015-01-2025-000074-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 февраля 2025 года в 

<

адрес> гражданское дело № 2-593/2025 по исковому заявлению Муниципальное образование городской округ «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ «

<

адрес>» обратилось в суд с выше указанным исковым заявлением, просит суд признать право общей долевой собственности ответчиков на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № отсутствующим, внести в ЕГРН запись о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ «

<

адрес>». 

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежала 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли в праве у каждого. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики отказались от права собственности на выше указанное имущество и передали его в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». За утраченное имущество в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была выплачена денежная компенсация, однако, отчужденная в ДД.ММ.ГГГГ в пользу Администрации 

<

адрес> квартира до сих по сведениям ЕГРН значится в общей долевой собственности ответчиков. 

Представитель истца Клинцовской городской администрации в судебное заявление не явился представил ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, т.к. ответчики по делу, собственники 

<

адрес>, отказались от права собственности на квартиру, в связи с получением компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества в размере 

<

данные изъяты>. вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС. Компенсация получена ФИО2. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Клинцовской городской администрацией следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ сдала ключи от 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, представили заявления в котором указали, что требования истца признают, в связи с тем, что они отказались от жилого помещения 

<

адрес>, с получением компенсации.

Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суд не уведомили. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты> доля в праве у каждого) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае отказа собственника от права собственности могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии с абз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу пункта 52 постановления Пленума правом на иск о признании права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ местной администрации внутригородского муниципального образования 

<

адрес> 

<

данные изъяты> ФИО6 разрешено оформить отказ от доли компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества, состоящей из 

<

данные изъяты> доли 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при условии приобретения в двухмесячный срок после получения компенсации равноценной жилой площади на имя 

<

данные изъяты>

Как следует из заявления Клинцовской городской администрации по информации Департамента социальной политики и занятости населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., собственниками ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> выплачена компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества в размере 

<

данные изъяты>. вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ сдано собственниками. Компенсация получена ФИО2. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Клинцовской городской администрацией следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ сдала ключи от 

<

адрес>.

Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением 

<

адрес> следует, что 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресных справок ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно Выписок из ЕГРН от сентября ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является собственностью городского округа «

<

адрес>» и не состоит на учете как бесхозяйное имущество. Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам в равных долях.

Согласно ч.1 ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (часть вторая статьи 236 ГК РФ).

Из смысла части 2 ст.236 ГК РФ следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в ч.1 ст.236 Гражданского кодекса РФ, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Между тем отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом в установленном законом порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ отказались от права общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли в праве у каждого) спорного имущества, что подтверждается материалами дела, с получением компенсации за утраченное имущество. 

Учитывая, что от ответчиков поступили заявления о признании иска, сведения в ЕГРН о нахождении в общей долевой собственности ответчиков спорного имущества нарушают их права и законные интересы, а также то, что денежная компенсация материального ущерба, в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС получена ответчиками, суд считает, что заявленные требования о признании отсутствующим права собственности и исключении из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат удовлетворению.

Что касается требований о признании права собственности на данную квартиру за муниципальным образованием, суд приходит к следующему.

Из п. 2 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

По смыслу п. 2 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ лица от права собственности способами, указанными в п. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частями 1 и 3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

В судебное заседание истцом не представлено доказательств, что данное жилое помещение учтено как бесхозное, а следовательно, признать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Муниципального образования городской округ «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на жилое помещение – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

данные изъяты> долю жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

данные изъяты> долю жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

данные изъяты> долю жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

данные изъяты> долю жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В части признания за муниципальным образованием 

<

адрес> право муниципальной собственности на недвижимую вещь –

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Холуева Л.Ф. 

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025года