Дело № 2-3816/2017 «23» октября 2017 года

В мотивированном виде 

решение

 изготовлено 23.10.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи С.А. Шлопак

при секретаре Е.В. Саенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дунай-43» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Дунай-43» обратился в суд с настоящим иском, указав, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако не оплачивает содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с мая 2014 г. по декабрь 2016 г. в размере 72672,77 руб. Ответчик ФИО1 не оплачивает также взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с ноября 2014г. по декабрь 2016 г. у нее образовалась задолженность в размере 2196,72 руб.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 72672,77 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2196,72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2446,06 руб.

Представитель истца ТСЖ «Дунай-43» в судебное заседание не явился, извещен судом должным образом, путем направления судебной корреспонденции (л.д.145), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.147).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, указав, что она малоимущая, задолженности перед истцом у нее нет, в компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ей было отказано.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение ответчика, оценив представленные по делу доводы и доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-24).

Как следует из материалов дела, ответчик в течение длительного периода времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на капитальный ремонт, что подтверждается справками начислений (л.д. 26-27, 28-29).

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (п. 8.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (п. 8.2).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно протоколу №1/2 общего собрания собственников ТСЖ «Дунай-43» от 04.03.2014г., общим собранием приняты решения: выбран способ формирования фонда капитального ремонта дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет (п.2); выбран размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт - минимальный размер взноса, установленный Правительством Санкт-Петербурга (п.3); владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на нем, выбран ТСЖ «Дунай-43» (п. 6).

Истец указывает, что сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2014 г. по декабрь 2016 г. составляет 72672,77 руб., сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014г. по декабрь 2016 г. составляет 2196,72 руб. В ходе судебного разбирательства начисления ответчиком оспорены не были, доказательств, подтверждающих иную сумму задолженности, ФИО1 не представила. 

Статьей 160 ЖК РФ предусмотрены порядок и условия предоставления компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Как указала в судебном заседании ответчик ФИО1, в выплате компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг ей было отказано, однако, при несогласии ФИО1 с соответствующим решением государственного органа, она вправе оспорить его, довод ответчика о ее материальном положении не может послужить основанием к отказу в удовлетворении требований истца.

С учетом изложенных обстоятельств, заявленные требования подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика задолженности в указанном истцом размере. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2014 г. по декабрь 2016 г. в размере 72672,77 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014г. по декабрь 2016 г. в размере 2196,72 руб., расчеты задолженности судом проверены и найдены верными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2446,06 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-60, 67, 98, 100, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дунай-43» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Дунай-43» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2014 г. по декабрь 2016 г. в размере 72672,77 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 г. по декабрь 2016 г. в размере 2196,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2446,06 руб., а всего взыскать 77315 руб. 55 коп. (Семьдесят семь тысяч триста пятнадцать рублей 55 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья