Копия

Дело №2-2978/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре Жигаловой Л.И.

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ФИО3- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об исполнении обязательства, обязании предоставить жилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец являлась собственником (адрес), расположенной по адресу (адрес). Родной брат истца ФИО3 попросил переоформить квартиру истца фиктивно на ФИО6, которого истец никогда не знала. При заключении договора купли-продажи от 00.00.0000 на (адрес), рассположенную по адресу (адрес), истец никаких денежных средств от ФИО6 не получала в размере 1 000 000 руб. О том, что оформление данного договора на квартиру в регистрационной палате было без передачи истцу денежных средств подтверждается распиской, выданной истцу 07.10.2015 ФИО5 Истец обращалась в Салаватский городской суда с исковым заявлением о применении последствий ничтожной сделки купли-продажи спорной квартиры. Однако решением Салаватского городского суда от 09.02.2017 истцу в исковых требованиях было отказано, данное решение вступило в законную силу 24.04.2017 после апелляционного рассмотрения. Согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 стоимость квартиры оценена в 1 000 000 руб. У истца имеется собственноручно написанные ФИО5 расписки от 07.10.2015, а также от 10.02.2017. В первой расписке указано, что ФИО5 переоформил квартиру истца фиктивно без передачи денежных средств, во второй расписке указано, что ФИО5 обязуется вернуть истцу однокомнатную квартиру в счет утраченной квартиры, которая была заложена ФИО6 по адресу (адрес). При рассмотрении в судебном заседании по гражданскому делу №2-273/2017 ФИО5 признал исковые требования ФИО1, пояснив, что у него был с К-вым договор займа на сумму 550 000 руб. и в обеспечении обязательств по договору займа он передал ФИО6 квартиру, не принадлежащую ему, то есть истца. ФИО5 рассчитывал, что найдет работу и рассчитается с К-вым, после чего вернет ему квартиру, ан алогичные показания давал в суде. Однако ФИО5 так и не выполнил свои обязательства по возврату или представлению аналогичной квартиры. Истец обращалась к ответчику с претензией, которая оставлена без удовлетворения. Истец просит обязать ответчика предоставить ей на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже, общей площадью не менее 35.3 кв.м, общей жилой площадью не менее 34,6 кв.м, жилой площадью не менее 30,4 кв.м, в старой части г.Салават. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковое требования уточнили просили обязать ответчика предоставить истице однокомнатную квартиру, расположенную не выше 4 этажа, в старой части г.Салавата Республики Башкортостан, в остальной части иск поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении,, также просили взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 руб.

Ответчик ФИО5 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются подтверждающие документы, в суд не явился, заявление об отложении судебного заседания и свои возражения относительно исковых требований истца не представил.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о дне судебного заседания.

Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Суд, с положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-273/2017 считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 заключенному между ФИО1 (продавец) и ФИО6 (покупатель), продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру, находящуюся по адресу (адрес), (адрес), (адрес). Данный договор зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ 09.10.2015. Согласно данного договору продана однокомнатная квартира, общей площадью 35,3 кв.м, общей площадью жилых помещений 34,6 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м, расположенная на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома.

Согласно представленной расписки от 07.10.2015 ответчик ФИО5 проживающий (адрес) переоформил (адрес) по адресу (адрес) принадлежащую ФИО1 без передачи денежных средств, указанных в акте приема-передачи от 00.00.0000 до выяснения обстоятельств.

Согласно расписки от 00.00.0000 ответчик ФИО5 обязуется вернуть ФИО1 однокомнатную квартиру в счет утраченной квартиры, которая была заложена ФИО6 по адресу (адрес), договор купли-продажи от 00.00.0000.

В соответствии с представленным в материалы дела договором купли-продажи от 00.00.0000 и акта оценки приватизируемой квартиры от 00.00.0000 ..., квартира по (адрес), находившаяся в собственности у истца ФИО1 имела следующие характеристики: одна комната, общая площадь 35,3 кв.м., общая площадь жилых помещений 34,6 кв.м., жилая площадь 20,3 кв.м., расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома.

00.00.0000 истцом в адрес ответчика направлена претензия об исполнении обязательств. Данная претензия оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств до рассмотрения дела судом ответчиком не представлено, нахождение подлинника расписки от 10.02.2017 на руках у истца свидетельствует о неисполнении ответчиком обязательств в указанный в расписке срок, в этой связи исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, в части обязания ФИО5 предоставить истцу жилое помещение на праве собственности - однокомнатную квартиру, расположенную не выше 4 этажа, общей площадью не менее 35,3 кв.м., общей жилой площадью не менее 34,6 кв.м., жилой площадью не менее 20,3 кв.м. в старой части г.Салавата Республики Башкортостан. 

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно письменному ходатайству истца в счет оплаты услуг представителя оплачено ФИО2 сумма в размере 15000 руб., что квитанцией №157431 от 07.11.2017. По мнению суда, понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в указанном размере, не отвечают понятию разумности, объему защищаемого права по настоящему делу, поэтому суд считает необходимым удовлетворить данное ходатайство частично, а именно в сумме 13000 руб. При этом суд также учитывает конкретные обстоятельства настоящего дела, сложность и объем данного дела, количество составленных представителем истца документов, размер удовлетворенных судом исковых требований относительно заявленных истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 об исполнении обязательства, обязании предоставить жилое помещение, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать ФИО5 предоставить ФИО1 жилое помещение на праве собственности - однокомнатную квартиру, расположенную не выше 4 этажа, общей площадью не менее 35,3 кв.м., общей жилой площадью не менее 34,6 кв.м., жилой площадью не менее 20,3 кв.м. в старой части г.Салавата Республики Башкортостан.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы за юридические и представительские услуги в размере 13000 (тринадцать тысяч) руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Салаватский городской суд.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева 

Решение не вступило в законную силу 18.12.2017 секретарь суда_______

Решение вступило в законную силу___________ секретарь суда_______

Судья_______________ 

Подлинник решения в материалах гражданского дела № 2-2978/2017 Салаватского городского суда РБ.