Дело № 2-601/2021

73RS0002-01-2021-000664-39

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 17 марта 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Самылиной О.П.

при ведении протокола помощником судьи Баграмян К.С.

с участием адвоката Чащиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что 

<

адрес> предоставлена по ордеру в 1989 году на троих человек ФИО3, ФИО1, ФИО2. С 2017 года между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, возникшие на фоне того, что истец, 

<

данные изъяты>, сначала обманным путем был прописан в указанную квартиру, впоследствии обманным путем получил право собственности на квартиру, после чего истец обратился в суд с исковым заявлением о выселении ФИО3 из квартиры. Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 20.04.2018 года права истца были восстановлены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 07.08.2018 года решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска оставлено без изменения. Ответчик с момента регистрации не въезжал в квартиру и не проживал в 

<

адрес>, регистрация в указанной квартире носит формальный характер, была оформлена лишь для того, чтобы участвовать в приватизации квартиры. Фактически истец постоянно проживает в 

<

адрес>. У ответчика были ключи от квартиры, истец не чинил препятствия для проживания ответчика в жилом помещение. При этом ответчик не пожелал реализовывать свое право на проживание в 

<

адрес>. Поскольку ответчик добровольно отказался от права проживания в квартире, он должен быть признан утратившим права пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска, Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчику не нужно спорное жилое помещение, проживать он там не сможет ввиду его 

<

данные изъяты>. Ответчик сохраняет регистрацию в квартире с целью её приватизации и дальнейшей продаже.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Доверил представлять свои интересы адвокату Чащиной И.В.

Адвокат ответчика ФИО4 – Чащина И.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами определен в судебном порядке, у каждого по ? доле. Ответчик несет бремя содержания жилого помещения согласно своей доле. Данная квартира предоставлена на четверых человек, в том числе на ФИО4 Между отчимом и пасынком сложились неприязненные отношения. В настоящее время ответчик вынужденно не может проживать в квартире, поскольку она не оборудована для проживания 

<

данные изъяты>. Интерес к квартире не утратил. В случае проведения необходимого ремонта планирует переехать по адресу своей регистрации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска, Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

С учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ усматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения общей площадью 36,40 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3.

Данное жилое помещение является муниципальным и предоставлено ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек: ФИО3 (основного квартиросъемщика), ФИО1 (жену), ФИО4 (сына), ФИО2 (сына). 

В квартире зарегистрированы ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

<

данные изъяты>

Из ответа Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска усматривается, что комиссией по учету и распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) принято решение о заключении договора социального найма на однокомнатную квартиру общей площадью 36,40 кв.м по адресу: 

<

адрес> на состав из двух человек: ФИО3 – наниматель, ФИО4 – пасынок.

Сведениями отдела адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области подтверждается регистрация ответчика по адресу: г. 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 06.12.2017 года в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано.

Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 20 апреля 2018 года, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Ульяновского областного суда от 07.08.2018 года, исковые требования ФИО3 удовлетворены.

Признан недействительным договор передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами архитектуры и градостроительства администрации города, действующим от имени муниципального образования «город Ульяновск», и ФИО4.

Применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 и возвращена квартира в собственность муниципального образования «город Ульяновск». 

Вступившим в законную силу решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 19 декабря 2018 года определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в 

<

адрес> ФИО4 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли.

Из лицевых счетов на спорное жилое помещение усматривается отдельное начисление расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг на зарегистрированных лиц.

Представленными платежными документами подтверждается уплата сторонами жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

В настоящее время стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.

<

данные изъяты>

Оценив представленные доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 приобрел право пользования спорной квартирой в соответствии с законом как член семьи нанимателя.

Факт проживания ФИО4 не по месту регистрации, а в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Суд полагает, что непроживание ответчика носит вынужденный характер, связан с конфликтными отношениями с истцом. 

ФИО4 не может быть признан лицом, добровольно отказавшимся от права пользования квартирой и расторгшим в отношении себя договор социального найма.

Выполнение в настоящее время обязанности по содержанию жилого помещения свидетельствует о волеизъявлении ответчика в пользовании жилым помещением.

Ответчик, сохраняя за собой регистрацию по указанному адресу и не снимаясь с регистрационного учета, не нарушает права истца. 

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих данные выводы, в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Самылина