дело № 2-820/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Буденновск 20 июня 2019 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Масловой М.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката КА «Дзалаев и Партнёры» Казарян Г.А., предоставившего ордер № от 05.06.2019 г., удостоверение №, 

помощника Буденновского межрайонного прокурора ШураевойТ.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Будённовский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором указывает, что на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от 26.11.2018 г., сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 10.12.2018 г., а так же сведений о зарегистрированном праве на объект недвижимости (жилой дом) от 10.12.2018 г., она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В данном домовладении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик с мая 2016 г. по настоящее время по месту регистрации не проживает, место его пребывания ей не известно, личных вещей в данном жилом помещении ответчика нет, разрешить возникший спор относительного добровольного снятия с регистрации ответчика ей не предоставляется возможным.

Данное обстоятельство могут подтвердить свидетели. Ответчик не является членом её семьи, в связи, с чем за ним не сохраняется право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствуют ей как собственнику распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является «признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

Так же данное обстоятельство закреплено в п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г.

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец З.Т.ГБ. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, хотя был извещен по последнему известному месту жительства о дне и времени судебного заседания, почтовый конверт вернулся с отметкой «Истёк срок хранения» и в настоящее время место его пребывания суду не известно. 

Для защиты интересов ответчика ФИО2 в судебном заседании, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был привлечен адвокат Казарян Г.А., который возражал против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании помощник прокурора Шураева Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ МВД России по 

<

адрес> (Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>), будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Истец ФИО1, представитель ответчика Казарян Г.А., помощник прокурора Шураева Т.В. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание третьего лица. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено впорядке заочного производства. 

Истец ФИО1, представитель ответчика Казарян Г.А., помощник прокурора Шураева Т.В. не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.

Согласно договора купли-продажи от 26.11.2018 г. ФИО1 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., а так же земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге ответчик ФИО2 зарегистрирован в домовладении истца с 07.05.2004 г. по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в указанном домовладении прежним собственником, то есть до момента возникновения права собственности у нынешнего истца.

В связи с изменением собственника вышеназванного домовладения права пользования жилым помещением за бывшими собственниками, а также за членами их семьи подлежит прекращению. Каких-либо соглашений, а также иных правовых оснований, позволяющих ответчику продолжить пользоваться жилым помещением истца, не имеется. В связи с чем, требования истца о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. основанием снятия гражданина с регистрационного учета является признания его утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, а ответчиком ФИО2 в течение месяца по истечении срока (семи дней со дня вручения ему копии решения) для подачи им заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Озеров В.Н. 

Решение составлено в совещательной комнате