Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-379/2020

именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года с. Актаныш Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета, постановки на кадастровый учет принадлежащее им жилое помещение;

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в обосновании указав следующее:

Они являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 1, собственность общая долевая, доля в праве по 1/2 за каждым. Кадастровый номер объекта 

, кроме того в данной квартире расположены объекты с кадастровыми номерами 

, которые принадлежат ФИО3 и 

 собственник которого ФИО4

Примерно в марте месяце 2020 года они подали в Росреестр документы на постановку на учет в государственный кадастр недвижимости и оформление недвижимости в собственность, права собственности за ними было зарегистрировано, однако при получении сведении с ЕГРН им стало известно, что площадь их комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 

 кв.м., фактическая площадь их квартиры по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, составляет 

 кв. м., а по данным Бюро технической инвентаризации общая площадь комнаты составляет 

 кв.м.

В договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена адрес квартиры указан как: 

<

адрес>, и Дата обезличена распоряжением Руководителя исполнительного комитета Актанышского сельского поселения Актанышского муниципального района адрес был изменен на: 

<

адрес> Считают, что при внесении сведении ГКН произошла ошибка в связи с несоответствием квадратных метров комнат с адресами комнат.

Площадь жилого помещения не изменялась, перепланировка в квартире не осуществлялась, о чем имеются сведения в технической документации на квартиру; площадь жилого помещения - квартиры - оставалась и остается неизменной.

В силу п. 3 ст. 36 Закона о государственной регистраций недвижимости запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта. 

При таких обстоятельствах восстановление их прав, возможно только судом путем прекращения права собственности, снятия с кадастрового учета ранее постановленного объекта – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> кадастровый номер объекта 

 и соответственно Постановки на кадастровый учет и признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного просят прекратить право собственности на принадлежащее им жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, собственность общая долевая, доля в праве по 1/2 за каждым, кадастровый номер объекта 

, и снять с кадастрового учета; поставить на кадастровый учет квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> и признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу 

, площадью 

 кв.м., определив по ? доли за ними - ФИО6 и ФИО1

Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, надлежащим образом извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьих лиц в судебном заседании не участвовали, надлежащем образом извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела без их участия.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.2 ч. 2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению – собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства – собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу п. 3 ст. 36 Закона о государственной регистраций недвижимости запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта. 

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 и ФИО1, на праве общей долевой собственности, доля ?, принадлежит жилое помещение –комната, площадь 13,0 кв.м., кадастровый 

, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 11-13).

По данным Бюро технической инвентаризации общая площадь комнаты составляет 

 кв.м. (л.д.14-16).

По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена, составленного между 

<

данные изъяты>, действующего от имени 

<

данные изъяты> и ФИО1, в собственность ФИО1, передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 

 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО1, Х. (л.д.17).

Договором установления долей от Дата обезличена, установлено следующее долевое участие: ФИО1, ? доля, ФИО2, ? доля комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>л.д.18).

Распоряжением руководителя Актанышского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района РТ, изменено объект адресации – квартиры, адрес: 

<

адрес>, на следующий адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной Актанышским подразделением Набережночелнинского филиала АО «БТИ РТ» 

 от Дата обезличена, при составлении технического паспорта по комнату 

 в 

<

адрес> выявлено следующее, при постановке в кадастровый учет и регистрации права произошло ошибка. Площадь комнаты составляет 23,8 кв.м., не 13 кв.м. (13 кв.м. площадь комнаты 

 (раньше была комната 

)) согласно распоряжению об изменении адреса комната 3 переименовано на комнату 1.

Согласн справке, выданной Актанышским подразделением Набережночелнинского филиала АО «БТИ РТ» 

 от Дата обезличена, по данным технической инвентаризации от Дата обезличена, общая площадь комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 23,8 кв.м., в правоустанавливающем документе, договоре на передачу жилого помещения при составлении технического паспорта по комнате 

 в 

<

адрес> собственность граждан от Дата обезличена, 

 кв.м. указана пропорциональная площадь комнаты к площади квартиры.

Как видно из отчета 

 об оценке объекта недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес> от Дата обезличена, составленного 

<

данные изъяты>», обоснованная рыночная стоимость объекта оценки, назначение – жилое, общая площадь 

 кв.м., номер на поэтажном плане -1, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, по состоянию на Дата обезличена (округленно) составляет 140 400 рублей 00 копеек.

Всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что при постановке в кадастровый учет и регистрации права комнаты 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> произошла техническая ошибка при указании площади комнаты и адреса комнаты.

На оснований вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета, поставки на кадастровый учет принадлежащее им жилое помещение удовлетворить.

Прекратить права собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение - комнату, площадь 13.0 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, собственность общая долевая, доля в праве по 1/2 за каждым, кадастровый номер объекта 

<

адрес> и снять с кадастрового учета.

Поставить на кадастровый учет квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> и признать права собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу 

<

адрес>, площадью 

.м., определив по ? доли за каждой.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течении месяца через районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2020.

.

. 

.

Судья: Х.Х.Янгиров