Дело № 2-512/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 27 ноября 2020 года 

Бобровский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего - судьи Степановой Т.М.,

при помощнике судьи Дьячковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО10 об установлении границ земельного участка и обязании убрать многолетние насаждения, ограждения, сооружения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с к ФИО5, ФИО10 об установлении границ земельного участка и обязании утрать многолетние насаждения, ограждения и сооружения по тем основаниям, что истцу на основании договора дарения на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. Ответчик ФИО5 является владельцем смежного земельного участка площадью 3000 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО10 приходится владельцем смежного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала на то обстоятельство, что границы между земельными участками истца и ответчиков не закреплены координатами, местоположение границы между участками определилось в ходе фактического землепользования с момента их приобретения. При этом ответчиками был допущен самовольный перенос границ, что нарушает права истца при использовании своего земельного участка за постройками ФИО5 и ФИО10 Разница между площадью земельного участка истца по правоустанавливающим документам и фактическому землепользованию составляет ориентировочно 1200 кв.м. Ответчик ФИО5 возвела сооружение, ограждение, посадила многолетние насаждения, нарушив при этом границу между участками. Просит суд установить границы земельного участка в соответствии с его планом и строительными нормами с определением расстояния от построек ФИО1 до границ ответчиков, а также перенести на участок ответчика ФИО5 установленные на участке истца сооружение, ограждение, многолетние насаждения (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5, будучи надлежаще извещена о времени, месте и дате судебного заседания (л.д.84) в суд не явилась, представила письменное заявление, согласно которому ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями истца не согласна, по тем основаниям, что межевание земельных участков ФИО1, ФИО10 и её не проводилось. При этом пояснила, что ФИО1 является наследником земельного участка, который ранее принадлежал бабушке истца ФИО3, а в последующем отцу ФИО1 – ФИО4, который используется по исторически сложившимся границам земельного участка (л.д.85).

Ответчик ФИО10, будучи надлежаще извещен о времени, месте и дате судебного заседания в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом с иском ФИО1 не согласен, так как межевание земельных участков, с момента приобретения права собственности по настоящее время, не проводилось, пользование спорными земельными участками производится по сложившимся границам (л.д.78).

Представитель третьего лица – Бобровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, будучи надлежаще извещена о времени, месте и дате судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, мнения по существу заявленных требований ФИО1 не представил, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в свое отсутствие не заявил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, будучи надлежаще извещено о времени, месте и дате судебного заседания в суд своего представителя не направил, мнения по существу иска не представил, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в отсутствие своего представителя не заявил.

Заслушав объяснения истца, изучив представленные суду письменные материалы дела и доказательства, мнения и возражения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности").

В силу ч.3 ст.39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Частью 1 статьи 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в техническом паспорте на домовладение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером 

<

номер>, составленным ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризации» БТИ Бобровского района Воронежской области по состоянию на 23 августа 2010 года, собственником указанного жилого дома указана ФИО1, с площадью земельного участка - 5600 кв. метров (л.д. 9-12,101-110).

ФИО1 является собственником жилого дома с инвентарным номером 11673 и земельного участка, общей площадью 5600 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 21.10.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 ноября 2010 года сделана запись о регистрации 

<

номер>, 

<

номер>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.11.2010 года серии 

<

номер>, 

<

номер>7,8).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 

<

дата> 

<

номер> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.121).

Жилой дом общей площадью 40,6 кв.м. и земельный участок, площадью 3000 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> при жизни принадлежал ФИО6, 

<

дата> года рождения, умерший 

<

дата> на основании договора купли-продажи жилого дома за инвентарным номером 20319 и земельного участка от 06.06.2003 года, зарегистрированного 27.06.2003 Бобровским филиалом ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» в Едином государственном реестре прав за 

<

номер>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.06.2003 серии 

<

адрес> и серии 

<

адрес> от 27.06.2003. Наследником по закону на имущество ФИО6 является ФИО2 (л.д.91-98).

Согласно кадастрового плана земельного участка, площадью 3000 кв.м, кадастровый 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> года

<

номер>, площадь данного земельного участка соответствует материалам межевания (л.д.48-51, 54-55).

ФИО9 и ФИО7 принадлежит на праве собственности в равных долях жилой 

<

адрес>, площадью 55,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2940 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 03.08.1999 года (л.д.115-118).

Из материалов дела следует, что 23.07.2010 ФИО1 обратилась в БТИ Бобровского района Воронежской области с заявлением о проведении текущей технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.90-90 об.стор.).

04.10.2010 

<

номер> выдан кадастровый паспорт жилого дома, общей площадью 56,8 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу с ситуационным планом объекта недвижимого имущества (л.д.88-89).

21.10.2010 года между ФИО8 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) заключен договор дарения, в соответствии с которым Даритель безвозмездно передал, а Одаряемый принял в дар жилой 

<

номер> с инвентарным номером 

<

номер> и земельный участок площадью 5600 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> (л.д.112-113).

Исходя из информации, предоставленной и.о.главы администрации Верхнеикорецкого сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области за №71 от 20.07.2020, ФИО8 был выделен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес> в 1992 году. На основании этого, было выдано два свидетельства на право собственности на землю №413 от 23.11.1992 с указанием размера земельного участка площадью 4900 кв.м., по второму - 5600 кв.м. Схема земельного участка внесена в свидетельство по обмеру земельного участка, произведенными работниками Верхнеикорецкой сельской администрации в 1992 году. Вместе с тем, на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 5600 кв.м., который в последующем перешел в собственность ФИО1 на основании договора дарения. Все эти действия были проведены без привлечения земельно-кадастрового инженера, без обмера и уточнения границ и размера земельного участка (л.д.40).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 15.10.2020) предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с п.3 ч.6 ст.42.1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в отношении земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, комплексные кадастровые работы выполняются в соответствии с утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проектом межевания территории либо в случае, если применительно к такой территории утвержден проект организации и застройки территории или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в границах такой территории, на основании указанных проекта или документа (при наличии таких утвержденных проекта или документа).

Согласно ч.1, 2 ст. 43 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020) подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ).

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Обязанность доказать принадлежность участка, смежность землепользований, фактическое изменение границ смежного землепользования и нарушение прав таким изменением лежит на истце. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 при заключении договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО4 12.11.2010 года была согласна с указанной площадью земельного участка – 5600 кв.м., границами и размерами земельного участка. 

Кроме того материалы дела не содержат сведений об обращении ФИО1 к кадастровому инженеру для изготовления межевого дела по спорному участку.

Доказательств обратного суду не представлено.

Доводы истца ФИО1 о несоответствии границ земельных участков ответчиков, наличие разницы между площадью земельного участка ФИО1 с фактическим использованием, что нарушает права истца, в судебном заседании не нашли своего подтверждения и признаны судом необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Документов, подтверждающих неправомерное возведение ответчиками ФИО5, ФИО10 сооружений, ограждений, многолетних насаждений, нарушая границу между участками, что послужило причинением препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве собственности ФИО1, суду не представлено.

Таким образом, исследовав в совокупности все представленные в обоснование иска доказательства, учитывая, что границы земельного участка у истца и ответчиков не определены, межевание земельных участков не производилось, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО10 об установлении границ земельного участка и обязании убрать многолетние насаждения, ограждения, сооружения в полном объеме.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не присутствовавшим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.М.Степанова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2020

\

Дело № 2-512/2020