Дело № 2–1958/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.,

при секретаре: Яграшевой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «ТомскРТС» о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС»), указав, что в период с 27.09.2017 по 02.07.2018 являлась собственником помещения, расположенного по адресу: . С момента регистрации права собственности на указанное помещение в получаемых от АО «ТомскРТС» счетах-извещениях помимо текущих начислений начислялась задолженность предыдущего собственника по услугам отопления и горячего водоснабжения, а также пени. Неоднократно в адрес ответчика истцом направлялись заявления об осуществлении перерасчета, на которые ответчик либо не отвечал, либо отвечал отказом. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение подлежащей начислению истцу в период с октября 2017 г. по май 2018 г. должен составлять 18060 руб. Ответчик в нарушение положений ст. 153 ЖК РФ за период с октября 2017 г. по май 2018 г. начислил истцу сумму в размере 103737,14 руб., из которых 76867,56 руб. плата за отопление и горячее водоснабжение, 26869,58 руб. пени. Данными действиями ответчик нарушил порядок расчета платы за коммунальные услуги, что в свою очередь повлекло необоснованное увеличение размера такой платы на сумму в размере 85677,14 руб. В ответ на претензию истца, ответчик направил письмо, в котором указал на отсутствие нарушения в порядке начисления размера платы, а также отказал в осуществлении перерасчета и уплате штрафа. Истец просит обязать ответчика осуществить перерасчет платы, начисленной ФИО1 за отопление и горячее водоснабжение, а также пени путем списания суммы превышения начислений за период с октября 2017 г. по май 2018 г. в размере 85677,14 руб., взыскать с ответчика штраф в размере 42838,57 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 

Определением Ленинского районного суда г. Томска от 12.11.2018 производство по делу, в части требования обязании ответчика осуществить перерасчет платы, начисленной ФИО1 за отопление и горячее водоснабжение, а также пени путем списания суммы превышения начислений за период с октября 2017 г. по май 2018 г. в размере 85677,14 руб., прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части и принятия его судом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживала, настаивала на их удовлетворении, при этом указывая, что взыскание по штрафу подлежит уменьшению, однако соответствующий расчет истцом представлен не был. 

Представитель ответчика АО «ТомскРТС» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержат ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из представленной выписке из ЕГРН от 05.09.2018 истцу на праве собственности в период с 27.09.2017 по 02.07.2018 принадлежало жилое помещение – квартира . 

Сообщение о смене собственника, истец направила в ООО «УК Жилремсервич-1» от 22.12.2017 г. 

Согласно доводам искового заявления, а также представленному расчету, размер платы за отопление и горячее водоснабжение подлежащий начислению истцу в период с октября 2017 г. по май 2018 г. должен составлять 18060 руб. Ответчик в нарушение положений ст. 153 ЖК РФ за период с октября 2017 г. по май 2018 г. начислил истцу сумму в размере 103737,14 руб., из которых 76867,56 руб. плата за отопление и горячее водоснабжение, 26869,58 руб. пени.

Из представленных платежных документов (счетов на оплату услуг) за период с октября 2017 г. по май 2018 г. следует, что истцу начислена задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, образовавшаяся до возникновения у нее права собственности на указанное жилое помещение.

30.03.2018 истец обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете платы по за отопление и горячее водоснабжение, пени, приложив к заявлению выписку из ЕГРН, подтверждающую период возникновения у нее права собственности на жилое помещение.

Согласно сообщению АО «ТомскРТС» от 18.04.2018 истцу было предложено представить копию договора купли-продажи от 22.09.2017 для рассмотрения вышеуказанного заявления. 

28.04.2018 истец представила АО «ТомскРТС» копию указанного договора, а также акт приема-передачи от 22.09.2018.

Вместе с тем, учитывая, что право собственности у истца на жилое помещение возникло 27.09.2017, истцом не произведен перерасчет платы за коммунальные услуги. При этом, истцу было направлено сообщение от 08.05.2018, согласно которому по состоянию на 04.04.2018 задолженность по оплате за тепловую энергию по составляет 73245,81 руб., пени 25000,24 руб. ФИО1 предложено оплатить сложившуюся задолженность в кратчайшие сроки. В противном случае АО «ТомскРТС» обратится в суд о взыскании задолженности и требований о принудительном отключении горячего водоснабжения, будут применены дополнительные меры для обеспечения взыскания задолженности: арест всего имущества, банковских счетов, недвижимости, транспортных средств, служба судебных приставов вправе будет ограничить выезд за пределы Российской Федерации. Также информация о задолженности будет передана в бюро кредитных историй, что не позволит в дальнейшем получить кредит в банках. АО «ТомскРТС» оставляет за собой право в случае дальнейшего уклонения от оплаты задолженности передать информацию о долгах для ее взыскания силам коллекторского агентства. В перерасчете отказано. 

10.07.2018 истцом в адрес ответчика вновь направлено заявление о перерасчете и уплате штрафа.

Таким образом, анализируя положения ст. 153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, оснований для отнесения задолженности, образовавшейся до возникновения у истца права собственности за указанное жилое помещение, не имеется.

Из пояснений представителя ответчика, данных в ходе рассмотрения настоящего дела следует, что перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение произведен истцу в июле 2018 года, что также подтверждается сообщением АО «ТомскРТС» от 16.07.2018, согласно которому на имя истца открыт новый лицевой счет , произведено доначисление за услуги отопления и горячее водоснабжение за период с 22.09.2017 по 30.06.2018 в сумме 17539,48 руб.

Учитывая, что ответчиком представлены доказательства, подтверждающие, что перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение произведен, истец отказалась от требований в части обязании ответчика осуществить перерасчет платы, начисленной за отопление и горячее водоснабжение, а также пени путем списания суммы превышения начислений за период с октября 2017 г. по май 2018 г. в размере 85677,14 руб., отказ истца от иска в указанной части принят судом, производство в данной части прекращено.

Согласно ч. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Учитывая, что истцом не производилась плата начисленной задолженности, образовавшейся до возникновения ее права собственности на жилое помещение, перерасчет платы за коммунальные услуги ответчиком произведен, оснований для взыскания штрафа не имеется.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Установив в судебном заседании факт неосновательного затягивания со стороны ответчика осуществления перерасчета платы за отопление и горячее водоснабжение, а следовательно, права истца нарушенными, суд считает, что требование о взыскании морального вреда подлежит удовлетворению.

При определении размера денежной компенсации за моральный вред судом принимаются во внимание фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень нравственных страданий, причиненных истцу, а также требования разумности и справедливости, длительность нарушения прав потребителя.

Учитывая вышеизложенное, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2 000 рублей. 

Довод ответчика о том, что нарушены правила подсудности, суд находит несостоятельным, поскольку истец обратилась в суд в соответствии с положениями ч. 7 ст. 29 ГПК РФ. 

Заявленные истцом требования основаны на Законе РФ «О защите прав потребителей», в связи, с чем он освобождается от уплаты государственной пошлины. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования «Город Томск» государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «ТомскРТС» о взыскании штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «ТомскРТС» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 2000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с акционерного общества «ТомскРТС» (ИНН 

<

***>) в доход муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.Ю. Лебедева