Дело №2-171/19

г. Новокузнецк

30 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просит суд: Признать за ФИО1, право собственности на самовольное строение (дом), расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. За время пользования указанным земельным участком, ей был построен двухэтажный садовый дом общей площадью № кв.м. Земельный участок под спорным домом используется ей в соответствии с разрешенным видом использования, сам спорный объект не нарушает права и интересы других лиц. При ведении строительства она действовала добросовестно и разумно. Проект дома не составлялся. В доме 4 комнаты на первом этаже и 1 большую на втором этаже. Здание, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным законом требованиям.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на основании права собственности принадлежит земельный участок, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., на котором возведен жилой дом.

Согласно заключения специалиста жилой дом возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Согласно технического плана общая площадь объекта жилого строения № кв.м.

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось. 

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом объект, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> имеет общую площадь № кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности, на объект, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шаронина