УИД 47RS0009-01-2024-003169-29

Дело № 2-3248/2024 19 декабря 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б., 

при секретаре судебного заседания Державиной К.А., 

с участием старшего помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Синевой М.В.,

а также представителя истца ФИО1,

ответчика, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире проживает ответчик, который членом его семьи не является, однако освобождать квартиру и сняться с регистрационного учета отказывается, что препятствует ему в реализации своих прав собственника. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением выселить его из жилого помещения (л.д. 2-4). 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представитель истца иск поддержал. 

Ответчик иск не признал, возражал против выселения, ссылался на то, что иного жилого помещения для проживания он не имеет, в случае снятия с регистрации не сможет устроиться на работу. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение старшего помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Синевой М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и на основании ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 на основании договора дарения от 06.12.2017 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 6). 

В настоящий момент в указанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете ответчик ФИО4, являющийся братом истца, то есть сыном бывшего собственника квартиры Л.О.И. (л.д. 28). 

Как пояснил ответчик, в спорную квартиру он был вселен и зарегистрирован в ней его матерью – бывшим собственником квартиры Л.О.И., которая умерла. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления). 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав установленные судом обстоятельства, суд исходит из того, что ответчик членом семьи ФИО2, а также бывшим членом семьи, не является, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании квартирой не имеет, сохраняя регистрацию в жилом помещении без согласия собственника жилого помещения, ответчик создает препятствия истице в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, на основании ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации он должен прекратить пользование жилым помещением в связи с утратой права пользования после перехода права собственности к истцу и подлежит выселению, что является основанием для последующего снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворяет. 

Доводы ответчика о невозможности трудоустройства в связи с прекращением регистрации по месту жительства с учетом того, что он по его же словам в течение 8 лет официально не работает, ссылки на отсутствие иного жилого помещения, не имеют юридического значения для разрешения спора при установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих об утрате им права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4 (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, прокурором – принесения представления через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина

Решение в окончательной форме составлено 13.01.2025