Дело № 2-751/20 

УИД: 22RS0069-01-2020-000767-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Степанова А.А.

при секретаре Переваловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд с иском к Администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

В обоснование исковых требований указав, что является собственником квартиры по адресу: г. Барнаул, ул. /// д.19 кв.148, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.2000 года. С целью повышения уровня комфортности в указанной трехкомнатной квартире произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. Произведенная перепланировка и переустройство включают в себя: демонтирован встроенный шкаф поз.8 (приложение № 1); демонтирован дверной блок в проеме между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.6 (приложение № 1); демонтирована несущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5 (приложение № 1); выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющая коридор поз.6 и жилую комнату поз.5 (приложение № 2); в туалете поз.3 демонтирован унитаз, в ванной комнате поз. демонтирована раковина (приложение № 1); демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1 туалет поз.3 (приложение № 1), дверной проем зашит; демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет поз.3 ванную комнату поз.2 (приложение № 1), в результате чего образов; совмещенный санузел поз.2 (приложение № 2); в совмещенном санузле поз.2 переустановлен унитаз, стояки зашиты гипсокартонном (приложение № 2); границы между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.4 определены условно (приложение № 2). Площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла: общая -60,2 кв.м., жилая- 42,2 кв.м.. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 59,4 кв.м., в том числе жилая- 43,3 кв.м.; площадь балкона 0,8 кв.м., площадь лоджии- 1,9 кв.м.. В соответствии с техническим заключением № ... АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от 23.07.2019 года, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры /// в городе Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. На основании постановления Администрации Ленинского района г. Барнаула от 30.07.2019 года № ... мне отказано в согласовании выполненных переустройства и перепланировки квартиры по адресу: г. Барнаул, ул. ///, в связи с чем, просила удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. 

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании в полном объёме поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии истца и представителя ответчика. 

Выслушал пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истца по следующим основаниям: Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Барнаул, ул. /// д.///, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.2000 года. 

Согласно техническому паспорту вышеуказанной квартиры от 12.07.2019 года (по факту) БФ ГУП «Ростехинвентаризация» в ней произведена перепланировка. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч. 1 ст. 29 ЖК РФ эти действия признаются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что согласно заключению по самовольной перепланировке жилого помещения БФ ГУП «Ростехинвентаризация» установлено, что в квартире г. Барнаул, ул. /// была выполнена перепланировка. В результате данной перепланировки несущие стены и повреждения не имеют, элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют, водоснабжение сантехнических приборов осуществлено к существующим стоякам, удаление сточной воды осуществляется путем присоединения их к существующим канализационным стоякам, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры /// в городе Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. 

Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, что перепланировка и переустройство в кв. /// гор. Барнаула согласно техническому паспорту (по факту на 12 июля 2019 г.), составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю Барнаульским городским отделом, не нарушает прав и свобод граждан. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: /// гор. Барнаула в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту (по факту на 12 июля 2019 г.), составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю Барнаульским городским отделом.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца по изготовлении мотивированного текста решения, через Ленинский районный суд гор. Барнаула.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2020 года.

Судья А.А. Степанов определение не вступило в законную силу по состоянию на 01.06.2020 года