Дело № 2-100/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа, третьему лицу - Межмуниципальному отделу по Верещагинскому городскому округу, Карагайскому, Сивинскому районам Управления Россреестра по Пермскому краю о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточнения заявленных требований, обратился в Карагайский районный суд Пермского края с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа, третьему лицу Межмуниципальному отделу по Верещагинскому городскому округу, Карагайскому, Сивинскому районам Управления Россреестра по Пермскому краю о признании права собственности на здание общежития-столовой, назначение объекта: нежилое, количество этажей объекта -3, в том числе подземных - 1, общей площадью 935 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема – передачи здания общежития – столовой от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником здания общежития – столовой, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым №. В государственной регистрации права на указанный объект ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на ранее заявленных исковых требованиях с учетом их уточнения, настаивает в полном объеме. 

Представитель ответчика – Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Третье лицо - Верещагинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направил, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв относительно заявленных требований, решение оставил на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела: отзыв Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа, Верещагинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание заявленных требований ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание - общежитие-столовую, назначение объекта: нежилое, количество этажей объекта - 3, в том числе подземных - 1, общей площадью 935 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>». 

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина