Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО7, действующего по доверенности, 

ответчицы ФИО3 и ее представителя – адвоката ФИО8, действующего на основании ордера, 

прокурора 

<

адрес>ной прокуратуры ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> 04 сентября 2019 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении, в обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Жилой дом принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении зарегистрирована ответчица ФИО3, что подтверждается домовой книгой, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица была вселена и зарегистрирована по указанному адресу по согласию бывшего собственника – ФИО2, в связи с регистрацией брака с ее сыном ФИО4 Брачные отношения между истцом и ответчицей были расторгнуты на основании решения мирового суда судебного участка №

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истца и ответчицы сложились неприязненные отношения, совместное проживание невозможно.

Указывая вышеизложенное, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета и выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель истца – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске и пояснил, что истец ФИО4 является сособственником домовладения, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Брак между истцом и ответчицей был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После подачи иска в суд ответчица ФИО3 из спорного жилого дома выселилась, и снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается документами, представленными в судебное заседание, однако до настоящего времени, она приходит в домовладение, то есть пользуется данным жилым помещением, что не отрицает ответчица. Вместе с тем, ответчица с момента расторжения брака не является членом семьи собственника жилого помещения, о чем ей было достоверно известно, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, истец не желает, чтобы истица приходила в его дом, то есть пользовалась его имуществом, что и послужило причиной обращения в суд с заявленными, исковыми требованиями. Кроме того ответчица предприняла меры по снятию с регистрационного учета и выселении по прошествии месяца со дня обращения в суд с иском. Так как, брачные отношения между истцом и ответчицей прекращены, просит иск удовлетворить и признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением. 

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что брак с истцом был расторгнут, но в доме проживают двое их несовершеннолетних детей. Она приобрела жилой дом, однако не могла в него вселиться, поскольку в указанном помещении проживали другие граждане, которые должны были сняться учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Как только указанные граждане освободили, приобретённое ею имущество, она сразу же снялась с учета и выселилась из жилого дома истца. В домовладение истца она приходила, чтобы забрать вещи детей. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представить ответчика – ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал. Ответчица не могла после расторжения брака сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого дома истца, поскольку не имела права на проживание в ином жилом помещении. Как только она приобрела жилой дом, и когда предыдущие жильцы освободили жилое помещение, она сразу же освободила жилое помещение. Поскольку в спорном помещении проживают их совместные дети, она приходила в дом истца. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, ответчицу и ее представителя – адвоката ФИО8, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении в части исковых требований о снятии с регистрационного учета и выселении ответчицы ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> было прекращено. 

В части исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3 суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Частью 2 и 3 статьи 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером 34:21:070001:1458, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО4, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчица ФИО3, на момент подачи искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось сторонами. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме не проживает, с регистрационного учета снята ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчица не отрицала, что после прекращения семейных отношений она проживала в указанном помещении по ДД.ММ.ГГГГ, а после ее выселения и снятия с регистрационного учета приходила в дом, то есть пользовалась жилым помещением.

Учитывая вышеуказанные нормы закона, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку ответчица ФИО3 членом семьи истца не является, не несет бремя по содержанию домовладения, не ведет с истцом общего хозяйства, в названном жилом помещении не проживает, отношения с истцом не поддерживаются.

Каких-либо документов, подтверждающих, что ответчица в настоящее время является членом семьи собственника, суду не представлено.

Соглашение о праве пользования жилым помещением истца за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения ФИО3 не заключалось.

Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием фактических семейных отношений между сторонами, поскольку ответчица, не ведет с истцом совместного хозяйства, не несет бремя содержания домовладения, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением.

Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

В данном случае суд руководствуется, помимо прочего, основными началами жилищного законодательства, состоящими в том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Между собственником жилища и ответчиком отсутствует соглашение, из которого следовало бы право последнего на пользование жилым помещением, принадлежащим собственнику жилья.

Доводы ответчицы и ее представителя о том, что ранее ДД.ММ.ГГГГ ответчица не могла совершить действия по снятию с регистрационного учета и выселиться из жилого дома истца, судом суд считает несостоятельными, поскольку согласно, представленного в судебное заседание договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, истица наряду с другими, приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им 2 Гвардейской армии, дом ?, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем имела возможность совершить действия по снятию с регистрационного учета и выселении. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что после прекращения семейных отношений между сторонами, ответчица проживала в жилом доме истца и после выселения приходила в дом без ведома истца, то есть использовало указанное имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец является собственником жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить его требования, и признать утратившей право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку, суд по вышеприведенным обстоятельствам пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО4, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 1, ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", ст. 98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья С.А. Коновалова