№ 2 - 229/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабенышевой Н.С.,

с участием:

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли – продажи недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.

**.**.**** между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажижилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: * *. Договор был зарегистрирован вМедногорском отделе Росреестра. Согласно п. 17 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком - он одновременно являлся актом приема передачи. В соответствии с условиями договора истец передала ответчику жилой дом, земельный участок, ключи, все необходимые документы. С момента регистрации договора ответчик проживает в доме и пользуется земельным участком.

Согласно п. 4 договора жилой дом и земельный участок истец продала ответчику за * рублей, из которых стоимость жилого дома составляет * руб., земельного участка - * руб. Согласно п. 5 договора полный и окончательный расчет за объекты недвижимости ответчик должна была произвести в течение * банковских дней с момента государственной регистрации на себя права собственности на жилой дом и земельный участок. Данный срок истёк **.**.****, однако окончательный расчет до настоящего времени не произведен и в настоящее время ответчик должна истцу * рублей. 

Истец неоднократно обращалась к ответчику по вопросу окончательного расчета, но денежных средств от нее так и не получила.

**.**.**** ответчик взяла на себя письменное обязательство, по которомуобязалась произвести окончательный расчет до **.**.****. 

Ссылаясь на указанное и утверждая, что до настоящего времени ответчик ФИО2 так и не исполнила взятое на себя обязательство, истец просит суд вынести решение, которым взыскать с ответчика * рублей, в счет погашения задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.****, а также судебные расходы в сумме * рублей, которые включают в себя расходы по уплате госпошлины в сумме * рублей, и расходы за юридические услуги в сумме * рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объёме, согласившись с доводами, указанными в иске, просила суд принять признание иска, пояснив, что признание иска является добровольным.

Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем суд вправе вынести решение об удовлетворении заявленных требований без указания на установленные обстоятельства дела, доказательства, на которых основаны выводы об этих обстоятельствах, и правовые нормы, которыми руководствуется при принятии решения. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком. 

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание этого иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов истцов, иных лиц, удовлетворив тем самым исковые требования истцов в полном объеме. 

Разрешая вопрос о распределении между сторонами дела судебных расходов, состоящих из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, суд применяет нормы ст. ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.17, 333.18 НК РФ, которыми установлен порядок уплаты государственной пошлины, распределения между сторонами понесенных судебных расходов. 

Согласно указанным правилам стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО2, против которой принимается решение, подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины, в сумме * рублей.

Нормами ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителя возмещаются за счет ответчика в разумных пределах. 

Из квитанций от **.**.**** и от **.**.****, представленных истцом, следует, что истец ФИО1 заплатила ИП У. за консультацию по договору купли-продажи от **.**.**** - * рублей, а за составление искового заявления * рублей. 

Суд находит расходы истца ФИО1 обоснованными и необходимыми, поскольку они прямо связаны с рассмотрением настоящего дела. 

С учетом этого и учитывая, что основные правовые требования ФИО1 суд удовлетворяет, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела на оплату юридических услуг, суд также находит подлежащими возмещению с ответчика, вместе с тем, суд считает необходимым снизить их до разумных пределов, которыми с учетом категории рассматриваемого дела, признает * рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет погашения задолженности по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от **.**.**** денежные средства в размере * рублей * копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов, понесенных на оплату юридических услуг по составлению искового заявления денежные средства в размере * рублей * копеек, и в счет возмещения расходов, понесенных на оплату госпошлины, - денежные средства в размере * рублей * копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2017

Судья Медногорского городского суда подпись С.Л.Удотов