Дело №2-995/2025

УИД № 26RS0026-01-2025-001803-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» декабря 2025 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании купли-продажи земельного участка и жилого дома от 18.03.2014 года супруг истца - ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м, из земель «земли населенных пунктов» для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 10 настоящего договора купли-продажи, в указанном жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев после подписания настоящего договора. Свое обязательство ФИО2 выполнила. О том, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО6 ее супруг поставлен не был. 08.05.2018 года ее супруг умер. После смерти мужа истец является собственницей указанной недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2019 года, удостоверенного нотариусом по Нефтекумскому городскому нотариальному округу ФИО7 №, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 23.05.2019 года, удостоверенного нотариусом по Нефтекумскому городскому нотариальному округу ФИО3 №. Из адресной справки отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел РФ «Нефтекумский» от 18.11.2025 года ей стало известно, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении с 29.01.2004 года зарегистрирован ответчик - ФИО6 Ответчик лишь зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не проживает в нем. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении создает необоснованные затраты на оплату коммунальных услуг. Настоящее место жительства ответчика ей не известно. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции снять с регистрационного учета ответчика.

В судебное заседание истец ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО6, не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просил.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствие с требованиями статьи 235 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Нефтекумский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2021г. истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2019 года, удостоверенного нотариусом по Нефтекумскому городскому нотариальному округу ФИО3 №, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 23.05.2019 года, удостоверенного нотариусом по Нефтекумскому городскому нотариальному округу ФИО3 № принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м, из земель «земли населенных пунктов» для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке от 18.11.2025 года и сведениям, предоставленным отделом МВД России «Нефтекумский» от 18.12.2025 года на запрос суда, по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированным ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.01.2004 года по настоящее время.

Согласно акту о фактическом не проживании, составленному начальником Каясулинского территориального отдела управления по делам территорий АНМО СК от 19.12.2025 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает, местонахождение неизвестно.

Как следует из объяснений истца, ответчик каких-либо обязательств по оплате жилья не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, договора найма жилого помещения или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора ответчик с истцом не заключал.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает и никогда не проживал после покупки истцом указанного домовладения, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, имеются основания для прекращения его права пользования спорным жилым помещением.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании его жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствие с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет граждан, для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года.

Судья Н.С. Ливинская